郑重声明

司法网络拍卖是法院在淘宝网平台独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称***。法院从未委托任何中介机构***，所有拍卖过程与中介机构***。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构***。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

变 卖 公 告

 ***定于2023年11月6日时起60天期间（竞价***除外,具体截止时间***）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

 一、变卖标的物：

***省***市砀山县***道***路15号通用机械厂宿舍一套

建筑面积：94.49m²，不动产权证书号:砀房***、砀国用95-1470号,所在层数3层，总层数：5层,房屋性质：市场化商品房。

网络询价***span lang="EN-US">468308330000300003000。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span lang="EN-US">24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan lang="EN-US">5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

3、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的淘宝账户；委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称***。

4、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法到法院签署成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签署成交确认书、领取标的。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构***，联系电话见本公告最后部分。看样时间为开拍前一星期（节假日除外）。

特别提醒  标的物按照法律规定交付，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。

四、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定，各自承担，具体费用请竞买人与拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。房屋物业费及水电费用不祥，由买受人亲自核实，物业费及水电费由买受人承担。

五、标的物以实际交付时的现状为准，如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担；竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。

六、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的物权属有异议者，请于标的物开拍前通过拍卖辅助机构***。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本变卖公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在成交后15日内转入法院指定账户（户名：***执行款专户，开户行名称：中国银行砀山支行，帐号：***1923），买受人付清成交价***款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到***省***（地址：***省砀山县政***区***路北）办理相关手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价***导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。 

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构***。 

法院举报监督电话：***951

法院地址: ***省***市砀山县政***区***路北

拍卖辅助机构：***

辅助机构***：***省***市望***路.华府骏苑14#2101

辅助机构***：***312

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2023年11月22日