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变卖公告

特别提醒：

一、本院已通过现场查看、咨询有关单位***，尽力排除消***道等不用于停车功能的车位，但不保证已全部排除，竞买人仍需现场核实拟竞买车位情况，若有不用于停车功能的车位，请及时联系本院，本院核实后予以终止该车位的拍卖，否则，由竞买人自行承担相应后果。

二、本次拍卖分为一拍、二拍、变卖三个阶段，其中一拍、二拍阶段的竞买人仅限于所拍卖车位所***区的业主（业主包括住宅业主和商铺业主，一二期为一二期内业主，三期为三期内业主）。若不符合条件的竞买人参与一拍、二拍阶段的竞买，本院核实后将取消其竞买资格并没收其保证金、确认其参与的竞买行为无效。变卖阶段的竞买人不受前述限制，所有有竞买需求的人均可参与竞买。

三、因拍卖的车位较多，一拍、二拍、变卖每个阶段均分三个批次挂网，各个车位的具体拍卖时间详见网络公告。

四、各车位的面积为测会报告面积，最终面积以不动产权登记部门确认的面积为准。子母车位作为一个整体进行拍卖。

五、竞拍车位成功后需按国家相关规定交纳相应的维修基金，***统一代收，竞买人依据交纳维修基金凭证到法院办理成交确认手续。

六、本次拍卖为变卖阶段，竞买人可是车位不***区的业主。

七、竞拍成功，付款时请备注买受人和车位信息（如：张三购买1-2期1号车位，李四购买3期1号车位）

本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构***，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。   

***省***将于***12月3日***时至2024年2月3日***时（延时的除外）在***省***淘宝网司法拍卖网络平台（法院账户名：***，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：http***m/court-list.htm）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物：***市合江县***街道荔城华府一、二、三期地下车库

注：车库上传照片仅供参考，该车库已经传统评估，详情请参阅已上传评估报告和车库清单，更多详情提请意向竞买人实地看样，车库实际情况以交付时现状为准。

本次拍卖不包含室内动产、可移动的设备等。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价***价***人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托***在拍卖期间组织看样工作，看样预约方式：1. 关注微信公众号“中环来拍官方”或登录网址www***；2.点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；3.搜索、选择所需看样标的物；4.填写信息完成预约；5.预约成功后，我们将在竞价***组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）,产权过户、按揭金融贷款咨询电话：400 000 1219，***613。

三、本次拍卖活动设置延时出价***价******分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价***一人报名且出价***价***时出价***人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由出价***购买权人竞得）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户过程中所涉及的相关税费，由原权利人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。依法应由标的物原权利人承担的税费，须由买受人在办理转移手续时先行垫付，买受人垫付后应在收到本院成交执行裁定书后十日内（特殊情况经本院审查后除外）向本院书面提交支取垫付税费的申请，并附上有关代缴税费凭证原件，本院经审核属实后支付买受人；未提交或逾期提交的，视为买受人自愿承担该部分税费。

买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

拍卖人不作过户的任何承诺，能否办理过户手续以及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行前往到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的物权属有异议者，请于***11月26日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍（仍需遵守特别提醒之规定），未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价***买人交纳的保证金在竞价***24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在变卖成交***日内付清，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

    户名：***诉讼费及案款专户

开户银行：***合江县支行

账号：  ***

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

在交纳尾款***日后携带付款凭证、相关身份材料到本院财务窗口开取票据后，到法院签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书后，等候法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。

买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、若标的物起拍价***竞拍成交价***因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。

咨询看样电话：***、***（法院办公室）

法院监督电话：0830-***

本院地址：***省合江县***街道***路364号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

***市合江县人民法院

***11月15日