2023年优质的上饶市信州区人民法院关于上饶市广信区吉阳西路88号嘉禾雅居19栋第10号、第11号车库（第二次拍卖）的公告-招标文件-招标网

【,江西,上饶市】上饶市信州区人民法院关于上饶市广信区吉阳西路88号嘉禾雅居19栋第10号、第11号车库（第二次拍卖）的公告

发布时间：2023-11-22

标签：招标公告上饶市信州区人民法院关于上饶市广信区吉阳西路88号嘉禾雅居19栋第10号、第11号车库（第二次拍卖）的公告上饶市信州区人民法院招标信息招标采购

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招投标详情

第二次拍卖公告

***省***市***区人民法院将于2023年12月08日10时至2023年12月09日10时（延时的除外）在***省***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(http***com；户名：***省***市***区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人***名下位于位于***市***区吉***路88号嘉禾雅***区共23处标的。

本院依法作出（2023）赣1102执2551执行裁定书拍卖被执行人***名下位于位于***市***区吉***路88号嘉禾雅***区共23处标的(详见下表)。

估价pan>*	产权人	房屋坐落	建筑结构	房屋用途	房产证号	层数	建筑面积(㎡)	单价span>*	总价/span>*
1	***	上饶县吉***路88号7幢107号	钢混	商业服务	饶（县）房权证*街道办字第*号	1-2/6	105.16	7648	80.43
2	***	上饶县吉***路88号7幢108号	钢混	商业服务	饶（县）房权证*街道办字第*号	1-2/6	105.16	7648	80.43
3	***	上饶县吉***路88号7幢109号	钢混	商业服务	饶（县）房权证*街道办字第*号	1-2/6	105.16	7648	80.43
4	***	上饶县吉***路88号7幢110号	钢混	商业服务	饶（县）房权证*街道办字第*号	1-2/6	105.16	7648	80.43
5	***	上饶县吉***路88号7幢120号	钢混	商业服务	饶（县）房权证*街道办字第*号	1-2/6	110.63	7648	84.61
6	***	上饶县吉***路88号7幢121号	钢混	商业服务	饶（县）房权证*街道办字第*号	1-2/6	178.51	7648	136.52
7	***	上饶县吉***路88号7幢122号	钢混	商业服务	饶（县）房权证*街道办字第*号	1-2/6	133.49	7648	102.09
8	***	上饶县吉***路88号7幢123号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081582号	1-2/6	98.32	7648	75.20
9	***	上饶县吉***路88号7幢124号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081583号	1-2/6	98.32	7648	75.20
10	***	上饶县吉***路88号7幢125号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081584号	1-2/6	98.32	7648	75.20
11	***	上饶县吉***路88号7幢126号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081588号	1-2/6	98.32	7648	75.20
12	***	上饶县吉***路88号7幢127号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081589号	1-2/6	174.40	7648	133.38
13	***	上饶县吉***路88号7幢128号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081590号	1-2/6	106.26	7648	81.27
14	***	上饶县吉***路88号7幢129号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081585号	1-2/6	110.61	7648	84.59
15	***	上饶县吉***路88号7幢130号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081586号	1-2/6	110.61	7648	84.59
16	***	上饶县吉***路88号7幢131号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081587号	1-2/6	110.61	7648	84.59
17	***	上饶县吉***路88号7幢132号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081594号	1-2/6	110.61	7648	84.59
18	***	上饶县吉***路88号嘉禾雅居13幢1-9号和25-30号车库	框架	车库/车位	饶（县）房权证**镇20088308号	1/7	23.56	3032	88.92
							16.45
							22.77
							18.34
							13.28
							20.87
							18.98
							20.87
							13.28
							18.56
							20.25
							20.25
							18.56
							23.63
							23.63
19	***	上饶县吉***路88号嘉禾雅居15B幢7-13号车库	框架	车库/车位	饶（县）房权证**镇20088311号	1/7	18.98	3032	40.70
							20.87
							13.28
							18.34
							22.77
							16.45
							23.56
20	***	上饶县吉***路88号嘉禾雅居18栋第03、04号车库	框架	车库/车位	饶（县）房权证**道办20090263号	1/7	16.06	3032	10.72
20	***	上饶县吉***路88号嘉禾雅居18栋第03、04号车库	框架	车库/车位	饶（县）房权证**道办20090263号	1/7	19.28	3032	10.72
21	***	上饶县吉***路88号嘉禾雅居19栋第10号、第11号车库	框架	车库/车位	饶（县）房权证**街道办20090239号	1/7	22.20	3032	6.73
22	***	上饶县吉***路88号嘉禾雅居28幢1-17号车库	框架	车库/车位	饶（县）房权证**镇20088310号	1/1	358.53	3032	108.71
23	***	上饶县吉***路88号嘉禾雅居30幢5-12号车库	框架	车库/车位	饶（县）房权证**镇20088312号	1/1	168.72	3032	51.16
合计：							2971.97	——	1805.69

一、拍卖***区位状况：

（1）拍卖***区位状况

拍卖对象1-23分别位于上饶县吉***路88号7、13、 15B、18、19、28、30幢（嘉禾雅居）。***区地处***区吉***路与武夷***道交汇处，交通便利。多路公交车均可抵达。与旭日广场、京都酒店、赣东北乐园、旭日公园***市功能配套项目合为一体。附近有***区政府、旭日公园、旭日广场、京都国际酒店、***区第七中学、京***区、赣东北乐园游乐场、***区第八小学、江南豪庭国际酒店等。***道路有***路、旭日***道、武夷***道、***路、***区妇幼保健院、阳光花***区等交汇。

（2）拍卖对象实物状况

①建筑物实物状况

根据评估人员现场勘查，拍卖对象1-17位于上饶县吉***路88号7幢；建筑物总层数6层，拍卖对象1-17均位于第1-2层。房屋结构为钢混，建于约***，房屋用途为商业服务，评估建筑总面积1959.65平方米（拍卖对象1-17建筑面积详见权属状况明细表）。目前拍卖对象1-17现状均为闲置状态。

拍卖对象18-23分别位于上饶县吉***路88号嘉禾雅居13、 15B、18、19、28、30幢。拍卖对象18-22建筑总层数7层，涉执标的位于1层；拍卖对象23-24建筑总层数1层，涉执标的位于1层。建筑结构为框架，建于约***，房屋用途为车库，评估建筑总面积1071.16平方米（拍卖对象18-23建筑面积详见权属状况明细表）。

②土地实物状况

根据委托方提供的资料及估价***查，拍卖对象1-23位于上饶县吉***路88号7、13、 15B、18、19、28、30幢（嘉禾雅居）。拍卖对象共有土地用途为商服用地；使用权性质为出让，共有土地使用权面积：53402.30平方米，涉执标的分摊土地使用权面积详见土地权益状况明细表。终止日期：******月***日。土地开发程度为红线外“六通”（***路、通电、供水、排水、通讯、通气），红线内“六通一平”（“五通指” ***路、通电、供水、排水、通讯、通气，“一平”指场地平整）。

（3）拍卖对象权属状况

根据委托方提供的《***市不动产权属登记信息查询结果单》、《房屋所有权证》、《房地产平面图》***估价***查勘，其不动产权属状况如下表。

拍卖对象权属状况明细表

表1

估价pan>*	产权人	房屋坐落	建筑结构	房屋用途	房产证号	层数	建筑面积(㎡)
1	***	上饶县吉***路88号7幢107号	钢混	商业服务	饶（县）房权证*街道办字第*号	1-2/6	105.16
2	***	上饶县吉***路88号7幢108号	钢混	商业服务	饶（县）房权证*街道办字第*号	1-2/6	105.16
3	***	上饶县吉***路88号7幢109号	钢混	商业服务	饶（县）房权证*街道办字第*号	1-2/6	105.16
4	***	上饶县吉***路88号7幢110号	钢混	商业服务	饶（县）房权证*街道办字第*号	1-2/6	105.16
5	***	上饶县吉***路88号7幢120号	钢混	商业服务	饶（县）房权证*街道办字第*号	1-2/6	110.63
6	***	上饶县吉***路88号7幢121号	钢混	商业服务	饶（县）房权证*街道办字第*号	1-2/6	178.51
7	***	上饶县吉***路88号7幢122号	钢混	商业服务	饶（县）房权证*街道办字第*号	1-2/6	133.49
8	***	上饶县吉***路88号7幢123号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081582号	1-2/6	98.32
9	***	上饶县吉***路88号7幢124号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081583号	1-2/6	98.32
10	***	上饶县吉***路88号7幢125号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081584号	1-2/6	98.32
11	***	上饶县吉***路88号7幢126号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081588号	1-2/6	98.32
12	***	上饶县吉***路88号7幢127号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081589号	1-2/6	174.40
13	***	上饶县吉***路88号7幢128号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081590号	1-2/6	106.26
14	***	上饶县吉***路88号7幢129号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081585号	1-2/6	110.61
15	***	上饶县吉***路88号7幢130号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081586号	1-2/6	110.61
16	***	上饶县吉***路88号7幢131号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081587号	1-2/6	110.61
17	***	上饶县吉***路88号7幢132号	钢混	商业服务	饶（县）房权证**街道办字第20081594号	1-2/6	110.61
18	***	上饶县吉***路88号嘉禾雅居13幢1-9号和25-30号车库	框架	车库/车位	饶（县）房权证**镇20088308号	1/7	23.56
							16.45
							22.77
							18.34
							13.28
							20.87
							18.98
							20.87
							13.28
							18.56
							20.25
							20.25
							18.56
							23.63
							23.63
19	***	上饶县吉***路88号嘉禾雅居15B幢7-13号车库	框架	车库/车位	饶（县）房权证**镇20088311号	1/7	18.98
							20.87
							13.28
							18.34
							22.77
							16.45
							23.56
20	***	上饶县吉***路88号嘉禾雅居18栋第03、04号车库	框架	车库/车位	饶（县）房权证**道办20090263号	1/7	16.06
20	***	上饶县吉***路88号嘉禾雅居18栋第03、04号车库	框架	车库/车位	饶（县）房权证**道办20090263号	1/7	19.28
21	***	上饶县吉***路88号嘉禾雅居19栋第10号、第11号车库	框架	车库/车位	饶（县）房权证**街道办20090239号	1/7	22.20
22	***	上饶县吉***路88号嘉禾雅居28幢1-17号车库	框架	车库/车位	饶（县）房权证**镇20088310号	1/1	358.53
23	***	上饶县吉***路88号嘉禾雅居30幢5-12号车库	框架	车库/车位	饶（县）房权证**镇20088312号	1/1	168.72

注：拍卖对象欠缴税金及相关费用情况：不详。

拍卖对象其他影响因素情况：不详。

拍卖对象抵押情况：存在抵押权，抵押权人为江西广信***。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

拍卖价/span>*
估价pan>*	房屋所有权人	房屋坐落	房屋所有权证号	房屋用途	所在层数	建筑面积（㎡)	二拍起拍价span>*		加价***
1	*******	上饶县吉路88号7幢107号*	饶（县）房权证街道办字第号	商业服务	1-2/6	105.16	450408	45040.8	2000
2	*******	上饶县吉路88号7幢108号*	饶（县）房权证街道办字第号	商业服务	1-2/6	105.16	450408	45040.8	2000
3	*******	上饶县吉路88号7幢109号*	饶（县）房权证街道办字第号	商业服务	1-2/6	105.16	450408	45040.8	2000
4	*******	上饶县吉路88号7幢110号*	饶（县）房权证街道办字第号	商业服务	1-2/6	105.16	450408	45040.8	2000
5	*******	上饶县吉路88号7幢120号*	饶（县）房权证街道办字第号	商业服务	1-2/6	110.63	473816	47381.6	2000
6	*******	上饶县吉路88号7幢121号*	饶（县）房权证街道办字第号	商业服务	1-2/6	178.51	764512	76451.2	2000
7	*******	上饶县吉路88号7幢122号*	饶（县）房权证街道办字第号	商业服务	1-2/6	133.49	571704	57170.4	2000
8	*******	上饶县吉路88号7幢123号*	饶（县）房权证街道办字第20081582号**	商业服务	1-2/6	98.32	421120	42112	2000
9	*******	上饶县吉路88号7幢124号*	饶（县）房权证街道办字第20081583号**	商业服务	1-2/6	98.32	421120	42112	2000
10	*******	上饶县吉路88号7幢125号*	饶（县）房权证街道办字第20081584号**	商业服务	1-2/6	98.32	421120	42112	2000
11	*******	上饶县吉路88号7幢126号*	饶（县）房权证街道办字第20081588号**	商业服务	1-2/6	98.32	421120	42112	2000
12	*******	上饶县吉路88号7幢127号*	饶（县）房权证街道办字第20081589号**	商业服务	1-2/6	174.40	746928	74692.8	2000
13	*******	上饶县吉路88号7幢128号*	饶（县）房权证街道办字第20081590号**	商业服务	1-2/6	106.26	455112	45511.2	2000
14	*******	上饶县吉路88号7幢129号*	饶（县）房权证街道办字第20081585号**	商业服务	1-2/6	110.61	473704	47370.4	2000
15	*******	上饶县吉路88号7幢130号*	饶（县）房权证街道办字第20081586号**	商业服务	1-2/6	110.61	473704	47370.4	2000
16	*******	上饶县吉路88号7幢131号*	饶（县）房权证街道办字第20081587号**	商业服务	1-2/6	110.61	473704	47370.4	2000
17	*******	上饶县吉路88号7幢132号*	饶（县）房权证街道办字第20081594号**	商业服务	1-2/6	110.61	473704	47370.4	2000
18	*******	上饶县吉路88号嘉禾雅居13幢1-9号和25-30号车库*	饶（县）房权证镇20088308号**	车库/车位	1/7	23.56 16.45 22.77 18.34 13.28 20.87 18.98 20.87 13.28 18.56 20.25 20.25 18.56 23.63 23.63	497952	49795.2	500
19	*******	上饶县吉路88号嘉禾雅居15B幢7-13号车库*	饶（县）房权证镇20088311号**	车库/车位	1/7	18.98 20.87 13.28 18.34 22.77 16.45 23.56	227920	22792	500
20	*******	上饶县吉路88号嘉禾雅居18栋第03、04号车库*	饶（县）房权证道办20090263号**	车库/车位	1/7	16.06 19.28	60032	6003.2	500
21	*******	上饶县吉路88号嘉禾雅居19栋第10号、第11号车库*	饶（县）房权证街道办20090239号**	车库/车位	1/7	19.28	37688	3768.8	500
22	*******	上饶县吉路88号嘉禾雅居28幢1-17号车库*	饶（县）房权证镇20088310号**	车库/车位	1/1	22.77	608776	60877.6	500
23	*******	上饶县吉路88号嘉禾雅居30幢5-12号车库*	饶（县）房权证镇20088312号**	车库/车位	1/1	16.45	286496	28649.6	500

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价***估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，买受人依照法定纳税义务承担相关税费，应由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付，买受人在收到法院出具的成交确认书、变卖裁定书和协助执行通知书等法律文书之日起***日内自行至相关管理部门办理缴纳税费手续，并持相关凭证到法院申请办理相关退税费手续，逾期本院不再保留相应的预留税费，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、***等相关部门了解）。

特别提醒:

1、本次涉及的车库无法办理过户登记，本次拍卖仅是车库使用权，请务必特别注意。

2、实际租赁和占有情况：其中***市***区吉***路88号嘉禾雅***区7幢第107/108/109/110号租赁给个人，租期至******月***日。其他不动产为空置。

3、该房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况不详。(准确欠费金额***行向物管部门咨询确认)。

4、本次拍卖的标的物在办理过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价***参加竞买前应实地察看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状、公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、面积确认及差异问题的处理。

5、房产具体范围以办理不动产权证时测绘确认的为准。

6、上述拍卖标的物的具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意向者请一定要实地查看，并向所有权人、物业及当地住建局、自然资源局、税务局等部门了解该房产的其他相关情况，并自行承担本次拍卖过程中可能产生的相关风险。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天***时止接受咨询，有意者事先请与咨询电话工作人员联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年11月29日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人，符合法定优先购买权条件的权利人，请于2023年12月01日前，向本院主张权利，并提供相应证据材料。

十一、拍卖竞价***系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在2023年12月19日前缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

开户单位：***市***区人民法院；

开户银行：上饶银行三江支行：

银行账号：***

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***358（徐先生）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-8221603

联系地址：***市***区人民法院金融法庭

***市***区人民法院

2023年11月22日

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