***市***区人民法院关于拍卖位于

***市凤凰曦城51幢1405室住宅房地产的公告

***市***区人民法院将于2023年12月26日10时起至2023年12月27日10时止（延时除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com，参见全国法院页面：http***om/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：***市凤凰曦城51幢1405室住宅房地产（房屋产权证号：苏（2018）泰州不动产权第***号，建筑面积：123.03平方米，住宅，土地使用权面积：8.11平方米，划拨，城镇住宅用地）。详情见标的调查情况表。特别提醒：本次拍卖房屋案外人占有使用，拍卖成交裁定过户后法院将在适当时间内腾空交付房屋。该房屋土地性质为划拨，经咨询国土相关部门，该土地出让金应由买受人承担，具体情况请向国土部门或本院执行局咨询。该房屋为拆迁安置房，房屋登记在开发商名下，未办理结算，***办理相关手续补足差价***后再去办理过户手续，房屋过户前产生的费用应由被执行人缴纳的费用（包含但不限于二次过户产生的税费等）由买受人先行垫付，其余费用由相应主体承担。

网络询价***n lang="EN-US">134.168494180.9

二、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托江苏快拍嘉网***样等工作，请电话预约看样，联系电话：***77/***。看样预约截止时间***。特别提醒：本院拍卖标的所有拍卖过程与各个中介机构***，请意向竞买人对以拍卖咨询、引领看样、委托拍卖等名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失，由此造成的一切损失由竞买人自行承担。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***n>，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。特别提醒：网络司法拍卖竞价***税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭相关缴纳税费的正式票据原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理（垫付税费高于成交价***an lang="EN-US">20%时需经法院确认后再行垫付）。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月11日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年1月 3日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：***市***区人民法院，开户银行：中国银行泰州***路支行，账号：***）

    2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支***道，具体可查看：

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：***（季）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***（杨）

  淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

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***市***区人民法院

二〇二三年十一月二十一日

司法网拍贷款须知

该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行。如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人十日内自行凑款交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。特别说明：如买受人符合相关政策，可办理公积金贷款，详情请咨询本院及住房公积金管理中心和承办银行。

泰***区各银行E拍贷业务联系方式：

1. 中行海陵支行，该行业务范围：不***区住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：常  龙***899。

2. 泰州农商行，该行业务范围：省内不动产，贷款人资质：海陵及两***区，经办人：王  勇***699。

3. 泰州农商行农业***区支行,客户经理:钱宇轩***639

4. 中行泰州分行，该行业务范围：泰***区住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：叶亚运***853 。

5. 建行泰***区支行，该业务范围：不***区住宅和商铺，贷款人资质：不限，经办人：张  静***886

6. 苏州银行，该行业务范围：泰***区住宅房和厂房，贷款人资质：不限，经办人：卜同梅***168。

7. 浙商银行，该行业务范围：泰州***区60平米以上住宅房、泰***区除兴化外标准厂房，贷款人资质：工作地或常住地在泰***区，经办人：王碧璟 ***380。

8. 长江银行,该行业务范围：海陵及两***区不动产，贷款人资质：海陵及两***区，经办人：吴佩香 ***828。

9. 民生银行,该行业务范围：泰***区住宅房，贷款人资质：不限，经办人：张梓恒 ***061。

10. 南京银行，该行业务范围：不***区住宅房，贷款人资质：不限，经办人：海陵支行 周  俊***661。