***关于拍卖始兴县***镇城东花***区21号底层的公告

***将于***12月01日***时起至***12月0***日***时止（如发生自动延时的，截止时间***）在京东网京麦资产竞价***（网址http***index-***.html，户名：***）对始兴县***镇城东花***区21号底层进行公开挂牌竞价***事项公告如下：

注：***12月01日***时起至***12月0***日***时止（延时的除外）期间，此竞价***指定入口！通过其他竞价***参与竞价***操作。

一、竞买标的物：始兴县***镇城东花***区21号底层（粤房地权证始字第***25号，共证号：***24号）。

二、重大事项披露：

1.因房产原权属人刘粤强、张银球***债务，***通过始兴县人民法院诉讼、裁定取得竞拍房产的所有权，***名下；

2.始兴县人民法院作出的（2017）粤0222执恢139号《执行裁定书》。

3.拍卖的资产目前为闲置状态。

三、挂牌价***an>：1,155,060.00100,000.0010,000.00 

四、保证金交纳及竞价***span>：

a)竞买人在网络资产竞价***统在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)竞价***/span>本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***指定账户，竞价***/span>***12月09日前（拍卖成交后7日内）完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

c)竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：       无         。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年12月01日9时止接受咨询（节假日休息），有意者请与***项目经理联系。

七、竞价***span>

本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟至***分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，***不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设京东京麦资产拍卖专用账户。竞买人在竞价***尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由双方共同办理完成，在办理过户手续时，由***过户至买受人名下产生的一切税费由买受人承担。

e)本标的物的优先购买权人未参加竞价***优先购买权。

f)其他：本次竞价***处置平台向买受人收取平台服务费，具体标准以京东资产处置平台公布为准，由买受人承担。买受人应当在京东资产处置平台要求的时间内通过线上京东订单向京东资产处置平台支付平台服务费。

g)竞买人在竞价***n>前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：

咨询电话：******           

联系人： 陈经理     

联系地址：***省始兴县***镇***路126号              

***     

***11月2***日

竞 买 须 知  

***定于***12月01日***时起至***12月0***日***时止（延时除外）在***京东网资产竞价***(网址：http***index-***.html；户名：***)进行公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：

各竞买方在竞价***读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价***/span>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价***方：***；

转让标的：始兴县***镇城东花***区21号底层（粤房地权证始字第***25号，共证号：***24号）。

2.竞价***span>本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***至***分钟。

3.竞价***span>***12月01日***时起至***12月0***日***时止（届时正式竞价***京东网网络电子竞价***准）。本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟至***分钟。

4.竞价***/span>1,155,060.0010,000.005.参与本次竞价***保证金人民币：（￥100,000.00）。竞价***银行账户中应有足够的余额（100,000.00）支付竞价***时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价***身价***价***竞价***对较高的。竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价***次确认出价***京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入***指定账户。竞价***竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

6.***佣金缴纳情况，佣金金额***/span> 0 %。

7.成交价***间和方式：竞价***价***/span>***12月09日前（拍卖成交后7日内）完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

8.竞价***受人应在***通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径解决。

9.竞价***关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。

10.竞价***人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价***受人逾期未支付竞价***pan>***有权组织重新竞价***an>

11.合格竞买方参与本次竞价***转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷***均不承担任何法律责任和赔偿义务。

12.资产转让过程中出现下列情形的，***可以立即中止或者终结资产转让活动:（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

13.本竞价***span>***负责解释。

             ***

***11月24日

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***