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拍卖公告

      ***市中级人民法院（2020）赣06执43***月湖支行的位于***市***区沿***道7号信江清雅苑听涛苑02号－03号交接房89号1014、1024抵债房产

***月湖支行定于******月***日***时起至******月***日***时止（延时除外）在京东资产处置网络平台（网址：http***m）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***市中级人民法院（2020）赣06执43***月湖支行的位于***市***区沿***道7号信江清雅苑听涛苑02号－03号交接房89号1014、1024抵债房产（原房权证号为：鹰房权证***区字第***号），面积211.72平方米，起拍价***元，保证***元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价***元。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一天17:***时止（工作日上午9:00至17:30）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价***人则竞买成功）。

五、***月湖支行的资产，抵登记未解除、且未办理抵债过手续，标的物能否办理产权过户等风险由买受人自行承担负责。***名下再过户至买受人名下的二次过户，第一次过户（***月湖支行）***承担;第二次过户（***月湖支行过户至买受人）所涉及的税费由买卖双方各自承担，标的物转让登记手续由买受人自行办理。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前1个工作日前与拍卖人联系。

七、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名并缴纳保证金（或联系拍卖人线下缴纳保证金到拍卖人指定账户），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，***月湖支行。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、平台技术服务费收费标准：

京东资产处置平台将向买受人收取交易技术服务费。因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的或者被京东资产拍卖平台认定悔拍的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；由此产生的相应责任由买受人自行承担。买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议。

京东资产处置平台交易技术服务费收费标准如下：

成交金额*****元以下部分（含5000万），按成交价***1%收费；成交金额*****元至1亿元部***元），按成交价***05%收费；成交金额***元部分，按成交价***01%收费。

如技术服务费标准有变，以京东资产处置平台解释为准。

九、竞买人成功竞得标的物后，买受人须在***日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等）***月湖支行签订《买卖合同》和《成交确认书》，俞期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。《买卖合同》签订合后买受人需在***日内将剩拍卖款汇入拍卖人指定账户,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

特别提醒：

1、本标的物以现状交付，有关标的租赁请来实地了解；

2、本标的物产权过户等风险由买受人自行承担负责，请各竞买人自行到相关职能部门自行了解，转让方不负任何责任；

3、有意竞买人请实地看样，并现场了解，未看样竞买人视为对标的物的现状确认，即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，请各竞买人慎重决定竞买行为；

4、买受人承担标的可能发生的一切风险、损失、纠纷等一切责任，转让方不负任何责任。

    竞买人在拍卖竞价***仔细阅读拍卖须知。

咨询电话：***522

联系人：***

联系地址： ***市***区***路32号

***             ***

************月24号

竞买须知

鹰潭***月湖支行定于2023年12月1日***时起至2023年12月2日***时止（延时除外）在京东资产处置网络拍卖平台（网址：http*** style="background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(0, 0, 255); font-family: 宋体; 16px;">zichan.jd.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

 一、竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***/span>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。***确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。

    四、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名并缴纳保证金（或联系拍卖人线下缴纳保证金到拍卖人指定账户），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给鹰潭***月湖支行。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、平台技术服务费收费标准：

京东资产处置平台将向买受人收取交易技术服务费。因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的或者被京东资产拍卖平台认定悔拍的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；由此产生的相应责任由买受人自行承担。买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议。

京东资产处置平台交易技术服务费收费标准如下：

成交金额***/span>50005000万），按成交价***span>0.1%收费；成交金额***/span>5000110.05%收费；成交金额***10.01%收费。

如技术服务费标准有变，以京东资产处置平台解释为准。

    七、竞价***受人违约的，交纳的保证金不予退还，***将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

    八、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***月湖支行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

    九、资产竞价***下列情形的，***月湖支行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时***月湖支行有权直接做出资产竞价***终结的决定：

   （一）、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

   （二）、在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

   （三）、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的；

   （四）、***月湖支行认为应当中止和终结的。

    十、本竞拍须知未尽事宜，***咨询。

咨询电话：***522

联系人：***

联系地址：  ***市***区***路32号

***             *********         2023年11月24日

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***