***省***市***区人民法院

第一次司法拍卖公告

（2023）皖1203执2539号

***市***区人民法院将于2024年1月1日上午10时至2024年1月2日上午10时止（延时除外，具体时间以淘宝网公布为准）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(账户名：***市***区人民法院，网址：http***om/0558/09）上，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区清河办事处颍***路288号桂花苑3#***楼206室、207房产（所在层数2层，总层数11层，建筑面积合计131.34平方米，206室房地权证阜字第***11号、房地权证阜字第***12号；207室房地权证阜字第***30号、房地权证阜字第***31号），网询均价***an>***86万3000***市***区河东办事处北***路398号徽创•黄金时代广场1#楼2510室房产（所在层数25-26层，总层数29层，建筑面积合计125.08平方米，房地权证阜字第***30号、房地权证阜字第***31号），网询均价***an>47643038400001000二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖开始前3日止（节假休息日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。联系人及联系方式请见文末法院咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前五分钟内无人出价***价***；结束前五分钟有出价***间自该出价***分钟。竞买人出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***。不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价***价***交；两人及以上参加竞拍的，价***/span>

竞买人可先自行在淘宝--司法拍卖--模拟参拍界面进行模拟参拍，以了解相关拍卖流程。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，若因不符合限购政策或其他原因导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由买受人自行承担。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方承担的税、费等相关费用，依法由被执行人及买受人各自承担。有关房地产的水、电、气、物业费等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请买受人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前5个工作日与本院联系。

九、本标的物优先购买权人说明:暂无人主张优先购买权。

十、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案相关人员无法通知的，自本公告发布之日起5日视为已通知。

十一、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后五日内缴入法院指定账户（户名：***市颍东区人民法院、开户银行：***阜阳颍东支行、账号：***30716、开户银行代码：***0109）。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到***市***区人民法院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。拍卖财产所有权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。

拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确认的期限内将剩余价***法院指定账户，逾期未支付剩余价***法院可以决定重新拍卖，重新拍卖时原买受人不得参加。

重新拍卖的价***卖价***价***及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。

对于在网络司法拍卖中恶意抬价***拍卖程序的竞买人，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定的，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

十二、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

特别提示：

竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符合贷款标准，由银行进行审核。

提供贷款银行：

******市分行

***

贷款联系电话：阮经理 ***885王经理***799

以上提供网拍贷款的银行，竞买人可根据需要自行选择，具体贷款及投保事宜可以向上述单位***、洽谈。网拍贷款、阶段性履约保证保险（银行指定）系由第三方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息。竞买人需自行与提供网拍贷款、阶段性履约保证保险服务的单位***，自负风险，对网拍贷款风险法院既不做任何形式的承诺，也不承担其他责任。

非因法院或银行原因造成贷款不成，须由买受人期限内补足余款后自行办理贷款，相应损失和责任均由买受人承担。

如需贷款的请提前告知法院预留尾款交付时间。

法院地址：***市***区北***路38号。

法院咨询电话： 0558－***  李法官 

淘宝技术咨询：400-822-2870

辅助拍卖机构***（咨询、看样）：***009（尹）

监督电话：***（中院）

二〇二三年十一月二十八日