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【,上海,浦东新区】诸暨市人民法院关于上海市浦东新区宣桥镇宣镇东路625弄28号102室房产(第一次拍卖)的公告
发布时间 2023-12-05 截止日期 立即查看
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招投标详情

***市人民法院将于202418日***时至202419日***时(延时除外)***市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名***市人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com/0575/06,现公告如下:

一、拍卖标的:位于***市浦***区***镇宣***路625弄28号102室房产房屋总层数6层,所在层次1层。已取得沪房地浦字(2012)第274363号《***市房地产权证》,建筑面积92.83平方米,使用权类型为出让,规划(用途)为住宅(以上信息仅供参考,以国土房管部门登记为准)

起拍价***an>150220.5二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
    如参与竞买人因未开设淘宝账户等原因无法直接参与竞拍,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价***向***市人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到***市人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始二日前(如遇休息日需提前)向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托,联系电话***。(委托书办理地址:***市***街道***路77号***市人民法院拍卖窗口

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***,也不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍。

三、优先购买权人

优先购买权人应于开拍前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的,视为放弃对该标的物享有的优先购买权。

四、咨询、看样、异议的时间与方式

即日起至拍卖日前接受咨询:本院已委托“中瑞信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由“中瑞信法服”统一安排),同时中瑞信法服也提供标的尽调、代办产权过户、金融贷款等相关服务。请搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”,咨询电话:400-883-1966。

对上述标的权属有异议者,请在开拍三日前与本院联系。

五、拍卖方式

设有保留价***方式,拍卖保留价***;不限制竞买人数量,一人参与竞拍,出价***价***交。

本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前,每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

六、特别提醒

(一)标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。房屋的用途要符合规划设计。

(二)关于户口***区问题,请自行向当地的公安和教育部门等相关单位***,户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位***,不在本院执行范围内。

(三)若存在无证建筑被相关部门限制过户的,需按相关部门要求整改后办理的,由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险,也由买受人承担。

(四)若本标的物信息有更新的,以最后一次更新为准。

七、税费负担及权证办理流程

拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费:被执行人负担本次变价***税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等,买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍,视为自愿支付。

八、拍卖付款说明

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***网拍系统提示报名缴纳保证金。拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,余款规定时间内(起拍价***n>500万以内为20天,500万以上为30天,拍卖结束当天开始计算缴入法院指定账户(户名:***市人民法院,开户银行:***城中支行,账号:***519)特别提醒,该账号仅为缴纳余款用,千万不要把保证金交到该账户里。

未竞得者冻结的保证金自动解冻;拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。冻结期间均不计利息。

因淘宝账户实名认证需48小时左右,请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户,以防影响参与竞拍。

司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

九、悔拍处理

拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,由执行法院依法处理。

悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

十、拍卖成交公示

依照法释〔2016〕18号最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、过户提醒

拍卖成交后法院向买受人提供成交裁定书,成交确认书,协助执行通知书,买受人自行办理水、电、等户名变更手续。

法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或者存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十二、其他

本院有权根据法律、司法解释的相关规定,在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或者撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。对于公告内容未披露、或者不明确的事项,可以按照提示咨询:

中瑞信法服电话:400-883-1966(咨询报名、竞拍、看样等流程及操作性事项)

拍卖窗口电话 :0575-8***(咨询缴款、委托)

承办法官电话:0575-***(曹法官)

举报监督电话:0575-8***

淘宝技术咨询:400-822-2870

详细信息可在http***m或“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

***              

*********市人民法院

  二0二十二


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