*********楼及配套房物业服务-比选公告

比选公告

*********楼及配套房物业服务（项目编号******，***。

项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：

（1）比选人：***。

（2）采购方式：公开比选。

（3）资格审查方式：资格后审。

（4）本项目预估采购金额******元（含税）。

（5）服务地点：***市***区。

（6）服务周期：合同签订之日起1年。

（7）质量标准：达到行业标准及比选人规定标准，质量验收合格。

1.2 采购内容及分包划分情况：

（1）采购内容：*********楼及配套房物业服务，******楼***区域、长线分局（***路353号）、***街106号（含门岗、环境、车场及***区域）为提供物业管理服务，具体服务内容包括：保安、保洁、绿化、水电维修、消防、监控维护等日常运行管理、除四害、车辆院内停放管理等。

（2）分包划分：不划分。

（3）本项目涉及的主要评估产品品类为：

序

涉及的主要评估产品品类 评估产品名称

号

1 服务 物业服务

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3本项目设置最高参选限价*********元（含税），参选人参选报价***选限价***否决。

2. 参选人资格要求

2.1 参选人基本资格要求：

（1）参选人应为在中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。

提供有效的行政管理部门登记的主体资格证件（包括但不限于营业执照、事业单位***、社会团体法人登记证书等）。

法人下属不具备法人资格的分支机构***，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权，***的主体资格证件扫描件。

（2）参选人的法定代表人或单位***、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）比选或者未划分分包（标包）的同一项目比选。

（3）不允许联合体参加比选。

（4）参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票。

（5）业绩要求：参选人须提供******月***日至本项目发布公告之日的同类项目（物业服务）业绩证明材料，业绩单个合同金***元。

注：业绩证明材料包括:

1）合同关键页扫描件，关键页包括体现合同标的、合同金额***合同签订时间、签字盖章页，否则一律不认可，合同中能体现合同金额***金额***时间为准；

如不能体现合同金额***应订单的累计金额***为准。

2）该合同对应的其中一张发票扫描件，***名称***，发票开具时间在本项目公告发布之日前。

评选委员会有权在国家税务总局全国增值税发票查验平台（http***inatax.gov.cn/）进行发票查验，如查验结果与提供发票信息不一致则该发票不予认可。

如需检查以上相关资料原件，则须在要求时间内提供。

（6）项目团队：本项目服务团队至少14人，需包括物业经理1人、会务1人、安保人员4人、保洁人员2人、后勤服务4人、园艺绿化1人、电工1人。

（提供服务团队名单，格式自拟，且服务人员不允许兼任；

安保人员须提供消防设施操作员证书或相关资格证明文件，电工须提特种作业资格证书或相关证明文件，以上团队人员均提供身份证扫描件，且提供社保局出具的******月***日之后的由参选单位***，***代缴社保，***与参选人的代缴协议或类似证明；

不提供则对应的人员不计入其内）。

注：

①评选委员会有权通过原件核查或登陆应急管理部特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台（http***n/）等网络查验等方式进一步核实证件相关信息，如特种作业证存在有效期过期、专业信息不正确或在有效期内未按时复审或复审不通过的情形，该特种作业证不予认可。

②以上资料原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内提供，否则不予认可。

（7）购买保险要求：参选人为本项目服务人员购买“从业人员人身意外伤害保险”或其它相关人身意外伤害保险，保险赔付额度不低***元/人，提供证明材料扫描件（原件备查）；

或承诺于合同签订前购买上述保险并向比选人提供保险购买证明材料原件，否则比选人有权取消中选资格，承诺格式自拟。

（保险有效期须涵盖合同有效期）。

2.2 参选人不得存在下列情形之一：

（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自******月***日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自******月***日起）被判处单位***，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自******月***日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www***）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本比选项目的代建人；

（12） 为本比选项目的比选代理机构；

（13） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构***；

（14） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构***；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。

同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（17） 法律法规、比选文件限定的其他情形。

参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商；

联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3 参选产品资格要求：/。

2.4参选产品制造商资格要求[参选人为代理商的]：/。

2.5法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：******月***日***时***分至******月***日***时***分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：凡有意参与参选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：获取比选文件的方式为线上获取。

登录“中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）” 后，通过“招投标­采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。

如需下载可编辑电子版采购文件，请通过中通服供应链电子招标系统（链捷招）（网址：http***csscm.cn）直接下载。

4.3 比选文件不收取费用。

5. 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间***（即参选截止时间***）：******月***日***时***分。

5.2 电子参选文件的递交：登录中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标­我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间***的上传。

参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。

5.3 本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价***比选代理机构***。

5.4 本项目不组织现场唱价***同一时间、地点******

（1）本次唱价***会议视频，请各位参加人员提前下载APP或微信添加小程序。

（2）比选代理机构***，潜在参选人自行按照会议号登录视频会议。

6. 样品的递交（如有）

6.1 样品递交的时间、地点：/。

样品种类、规格、数量：/。

7. 参选人注册

7.1中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在参选人，须通过中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010­*** /010­***服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）。

8. 发布公告的媒介

本比选公告在中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）、中国招标投标公共服务平台（http***rvice.com/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

比 选 人：***

地 址：***市***区***路100号

联 系 人：王老师

电 话：***655

电子邮件：***655@189.cn

比选代理机构：***

地 址：***市***区黄***道中段67号信达国际B栋804室

联 系 人：罗阳、邱亚

电 话：***462、***530

电子邮件：luoyang.gyl@chinaccs.cn

获取比选文件联系人：***

电子邮件：hejiaxin.gyl@chinaccs.cn

电 话：***

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：***

9.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

比选代理机构：***

2023 年 12 月 8 日

比选公告

*********楼及配套房物业服务（项目编号******，***。

项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：

（1）比选人：***。

（2）采购方式：公开比选。

（3）资格审查方式：资格后审。

（4）本项目预估采购金额******元（含税）。

（5）服务地点：***市***区。

（6）服务周期：合同签订之日起1年。

（7）质量标准：达到行业标准及比选人规定标准，质量验收合格。

1.2 采购内容及分包划分情况：

（1）采购内容：*********楼及配套房物业服务，******楼***区域、长线分局（***路353号）、***街106号（含门岗、环境、车场及***区域）为提供物业管理服务，具体服务内容包括：保安、保洁、绿化、水电维修、消防、监控维护等日常运行管理、除四害、车辆院内停放管理等。

（2）分包划分：不划分。

（3）本项目涉及的主要评估产品品类为：

序

涉及的主要评估产品品类 评估产品名称

号

1 服务 物业服务

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3本项目设置最高参选限价*********元（含税），参选人参选报价***选限价***否决。

2. 参选人资格要求

2.1 参选人基本资格要求：

（1）参选人应为在中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。

提供有效的行政管理部门登记的主体资格证件（包括但不限于营业执照、事业单位***、社会团体法人登记证书等）。

法人下属不具备法人资格的分支机构***，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权，***的主体资格证件扫描件。

（2）参选人的法定代表人或单位***、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）比选或者未划分分包（标包）的同一项目比选。

（3）不允许联合体参加比选。

（4）参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票。

（5）业绩要求：参选人须提供******月***日至本项目发布公告之日的同类项目（物业服务）业绩证明材料，业绩单个合同金***元。

注：业绩证明材料包括:

1）合同关键页扫描件，关键页包括体现合同标的、合同金额***合同签订时间、签字盖章页，否则一律不认可，合同中能体现合同金额***金额***时间为准；

如不能体现合同金额***应订单的累计金额***为准。

2）该合同对应的其中一张发票扫描件，***名称***，发票开具时间在本项目公告发布之日前。

评选委员会有权在国家税务总局全国增值税发票查验平台（http***inatax.gov.cn/）进行发票查验，如查验结果与提供发票信息不一致则该发票不予认可。

如需检查以上相关资料原件，则须在要求时间内提供。

（6）项目团队：本项目服务团队至少14人，需包括物业经理1人、会务1人、安保人员4人、保洁人员2人、后勤服务4人、园艺绿化1人、电工1人。

（提供服务团队名单，格式自拟，且服务人员不允许兼任；

安保人员须提供消防设施操作员证书或相关资格证明文件，电工须提特种作业资格证书或相关证明文件，以上团队人员均提供身份证扫描件，且提供社保局出具的******月***日之后的由参选单位***，***代缴社保，***与参选人的代缴协议或类似证明；

不提供则对应的人员不计入其内）。

注：

①评选委员会有权通过原件核查或登陆应急管理部特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台（http***n/）等网络查验等方式进一步核实证件相关信息，如特种作业证存在有效期过期、专业信息不正确或在有效期内未按时复审或复审不通过的情形，该特种作业证不予认可。

②以上资料原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内提供，否则不予认可。

（7）购买保险要求：参选人为本项目服务人员购买“从业人员人身意外伤害保险”或其它相关人身意外伤害保险，保险赔付额度不低***元/人，提供证明材料扫描件（原件备查）；

或承诺于合同签订前购买上述保险并向比选人提供保险购买证明材料原件，否则比选人有权取消中选资格，承诺格式自拟。

（保险有效期须涵盖合同有效期）。

2.2 参选人不得存在下列情形之一：

（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自******月***日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自******月***日起）被判处单位***，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自******月***日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www***）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本比选项目的代建人；

（12） 为本比选项目的比选代理机构；

（13） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构***；

（14） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构***；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。

同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（17） 法律法规、比选文件限定的其他情形。

参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商；

联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3 参选产品资格要求：/。

2.4参选产品制造商资格要求[参选人为代理商的]：/。

2.5法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：******月***日***时***分至******月***日***时***分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：凡有意参与参选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：获取比选文件的方式为线上获取。

登录“中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）” 后，通过“招投标­采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。

如需下载可编辑电子版采购文件，请通过中通服供应链电子招标系统（链捷招）（网址：http***csscm.cn）直接下载。

4.3 比选文件不收取费用。

5. 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间***（即参选截止时间***）：******月***日***时***分。

5.2 电子参选文件的递交：登录中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标­我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间***的上传。

参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。

5.3 本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价***比选代理机构***。

5.4 本项目不组织现场唱价***同一时间、地点******

（1）本次唱价***会议视频，请各位参加人员提前下载APP或微信添加小程序。

（2）比选代理机构***，潜在参选人自行按照会议号登录视频会议。

6. 样品的递交（如有）

6.1 样品递交的时间、地点：/。

样品种类、规格、数量：/。

7. 参选人注册

7.1中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在参选人，须通过中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010­*** /010­***服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）。

8. 发布公告的媒介

本比选公告在中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）、中国招标投标公共服务平台（http***rvice.com/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

比 选 人：***

地 址：***市***区***路100号

联 系 人：王老师

电 话：***655

电子邮件：***655@189.cn

比选代理机构：***

地 址：***市***区黄***道中段67号信达国际B栋804室

联 系 人：罗阳、邱亚

电 话：***462、***530

电子邮件：luoyang.gyl@chinaccs.cn

获取比选文件联系人：***

电子邮件：hejiaxin.gyl@chinaccs.cn

电 话：***

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：***

9.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

比选代理机构：***

2023 年 12 月 8 日

比选公告

*********楼及配套房物业服务（项目编号******，***。

项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：

（1）比选人：***。

（2）采购方式：公开比选。

（3）资格审查方式：资格后审。

（4）本项目预估采购金额******元（含税）。

（5）服务地点：***市***区。

（6）服务周期：合同签订之日起1年。

（7）质量标准：达到行业标准及比选人规定标准，质量验收合格。

1.2 采购内容及分包划分情况：

（1）采购内容：*********楼及配套房物业服务，******楼***区域、长线分局（***路353号）、***街106号（含门岗、环境、车场及***区域）为提供物业管理服务，具体服务内容包括：保安、保洁、绿化、水电维修、消防、监控维护等日常运行管理、除四害、车辆院内停放管理等。

（2）分包划分：不划分。

（3）本项目涉及的主要评估产品品类为：

序

涉及的主要评估产品品类 评估产品名称

号

1 服务 物业服务

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3本项目设置最高参选限价*********元（含税），参选人参选报价***选限价***否决。

2. 参选人资格要求

2.1 参选人基本资格要求：

（1）参选人应为在中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。

提供有效的行政管理部门登记的主体资格证件（包括但不限于营业执照、事业单位***、社会团体法人登记证书等）。

法人下属不具备法人资格的分支机构***，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权，***的主体资格证件扫描件。

（2）参选人的法定代表人或单位***、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）比选或者未划分分包（标包）的同一项目比选。

（3）不允许联合体参加比选。

（4）参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票。

（5）业绩要求：参选人须提供******月***日至本项目发布公告之日的同类项目（物业服务）业绩证明材料，业绩单个合同金***元。

注：业绩证明材料包括:

1）合同关键页扫描件，关键页包括体现合同标的、合同金额***合同签订时间、签字盖章页，否则一律不认可，合同中能体现合同金额***金额***时间为准；

如不能体现合同金额***应订单的累计金额***为准。

2）该合同对应的其中一张发票扫描件，***名称***，发票开具时间在本项目公告发布之日前。

评选委员会有权在国家税务总局全国增值税发票查验平台（http***inatax.gov.cn/）进行发票查验，如查验结果与提供发票信息不一致则该发票不予认可。

如需检查以上相关资料原件，则须在要求时间内提供。

（6）项目团队：本项目服务团队至少14人，需包括物业经理1人、会务1人、安保人员4人、保洁人员2人、后勤服务4人、园艺绿化1人、电工1人。

（提供服务团队名单，格式自拟，且服务人员不允许兼任；

安保人员须提供消防设施操作员证书或相关资格证明文件，电工须提特种作业资格证书或相关证明文件，以上团队人员均提供身份证扫描件，且提供社保局出具的******月***日之后的由参选单位***，***代缴社保，***与参选人的代缴协议或类似证明；

不提供则对应的人员不计入其内）。

注：

①评选委员会有权通过原件核查或登陆应急管理部特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台（http***n/）等网络查验等方式进一步核实证件相关信息，如特种作业证存在有效期过期、专业信息不正确或在有效期内未按时复审或复审不通过的情形，该特种作业证不予认可。

②以上资料原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内提供，否则不予认可。

（7）购买保险要求：参选人为本项目服务人员购买“从业人员人身意外伤害保险”或其它相关人身意外伤害保险，保险赔付额度不低***元/人，提供证明材料扫描件（原件备查）；

或承诺于合同签订前购买上述保险并向比选人提供保险购买证明材料原件，否则比选人有权取消中选资格，承诺格式自拟。

（保险有效期须涵盖合同有效期）。

2.2 参选人不得存在下列情形之一：

（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自******月***日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自******月***日起）被判处单位***，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自******月***日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www***）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本比选项目的代建人；

（12） 为本比选项目的比选代理机构；

（13） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构***；

（14） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构***；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。

同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（17） 法律法规、比选文件限定的其他情形。

参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商；

联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3 参选产品资格要求：/。

2.4参选产品制造商资格要求[参选人为代理商的]：/。

2.5法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：******月***日***时***分至******月***日***时***分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：凡有意参与参选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：获取比选文件的方式为线上获取。

登录“中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）” 后，通过“招投标­采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。

如需下载可编辑电子版采购文件，请通过中通服供应链电子招标系统（链捷招）（网址：http***csscm.cn）直接下载。

4.3 比选文件不收取费用。

5. 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间***（即参选截止时间***）：******月***日***时***分。

5.2 电子参选文件的递交：登录中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标­我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间***的上传。

参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。

5.3 本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价***比选代理机构***。

5.4 本项目不组织现场唱价***同一时间、地点******

（1）本次唱价***会议视频，请各位参加人员提前下载APP或微信添加小程序。

（2）比选代理机构***，潜在参选人自行按照会议号登录视频会议。

6. 样品的递交（如有）

6.1 样品递交的时间、地点：/。

样品种类、规格、数量：/。

7. 参选人注册

7.1中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在参选人，须通过中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010­*** /010­***服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）。

8. 发布公告的媒介

本比选公告在中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）、中国招标投标公共服务平台（http***rvice.com/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

比 选 人：***

地 址：***市***区***路100号

联 系 人：王老师

电 话：***655

电子邮件：***655@189.cn

比选代理机构：***

地 址：***市***区黄***道中段67号信达国际B栋804室

联 系 人：罗阳、邱亚

电 话：***462、***530

电子邮件：luoyang.gyl@chinaccs.cn

获取比选文件联系人：***

电子邮件：hejiaxin.gyl@chinaccs.cn

电 话：***

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：***

9.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

比选代理机构：***

2023 年 12 月 8 日

比选公告

*********楼及配套房物业服务（项目编号******，***。

项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：

（1）比选人：***。

（2）采购方式：公开比选。

（3）资格审查方式：资格后审。

（4）本项目预估采购金额******元（含税）。

（5）服务地点：***市***区。

（6）服务周期：合同签订之日起1年。

（7）质量标准：达到行业标准及比选人规定标准，质量验收合格。

1.2 采购内容及分包划分情况：

（1）采购内容：*********楼及配套房物业服务，******楼***区域、长线分局（***路353号）、***街106号（含门岗、环境、车场及***区域）为提供物业管理服务，具体服务内容包括：保安、保洁、绿化、水电维修、消防、监控维护等日常运行管理、除四害、车辆院内停放管理等。

（2）分包划分：不划分。

（3）本项目涉及的主要评估产品品类为：

序

涉及的主要评估产品品类 评估产品名称

号

1 服务 物业服务

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3本项目设置最高参选限价*********元（含税），参选人参选报价***选限价***否决。

2. 参选人资格要求

2.1 参选人基本资格要求：

（1）参选人应为在中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。

提供有效的行政管理部门登记的主体资格证件（包括但不限于营业执照、事业单位***、社会团体法人登记证书等）。

法人下属不具备法人资格的分支机构***，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权，***的主体资格证件扫描件。

（2）参选人的法定代表人或单位***、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）比选或者未划分分包（标包）的同一项目比选。

（3）不允许联合体参加比选。

（4）参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票。

（5）业绩要求：参选人须提供******月***日至本项目发布公告之日的同类项目（物业服务）业绩证明材料，业绩单个合同金***元。

注：业绩证明材料包括:

1）合同关键页扫描件，关键页包括体现合同标的、合同金额***合同签订时间、签字盖章页，否则一律不认可，合同中能体现合同金额***金额***时间为准；

如不能体现合同金额***应订单的累计金额***为准。

2）该合同对应的其中一张发票扫描件，***名称***，发票开具时间在本项目公告发布之日前。

评选委员会有权在国家税务总局全国增值税发票查验平台（http***inatax.gov.cn/）进行发票查验，如查验结果与提供发票信息不一致则该发票不予认可。

如需检查以上相关资料原件，则须在要求时间内提供。

（6）项目团队：本项目服务团队至少14人，需包括物业经理1人、会务1人、安保人员4人、保洁人员2人、后勤服务4人、园艺绿化1人、电工1人。

（提供服务团队名单，格式自拟，且服务人员不允许兼任；

安保人员须提供消防设施操作员证书或相关资格证明文件，电工须提特种作业资格证书或相关证明文件，以上团队人员均提供身份证扫描件，且提供社保局出具的******月***日之后的由参选单位***，***代缴社保，***与参选人的代缴协议或类似证明；

不提供则对应的人员不计入其内）。

注：

①评选委员会有权通过原件核查或登陆应急管理部特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台（http***n/）等网络查验等方式进一步核实证件相关信息，如特种作业证存在有效期过期、专业信息不正确或在有效期内未按时复审或复审不通过的情形，该特种作业证不予认可。

②以上资料原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内提供，否则不予认可。

（7）购买保险要求：参选人为本项目服务人员购买“从业人员人身意外伤害保险”或其它相关人身意外伤害保险，保险赔付额度不低***元/人，提供证明材料扫描件（原件备查）；

或承诺于合同签订前购买上述保险并向比选人提供保险购买证明材料原件，否则比选人有权取消中选资格，承诺格式自拟。

（保险有效期须涵盖合同有效期）。

2.2 参选人不得存在下列情形之一：

（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自******月***日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自******月***日起）被判处单位***，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自******月***日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www***）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本比选项目的代建人；

（12） 为本比选项目的比选代理机构；

（13） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构***；

（14） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构***；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。

同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（17） 法律法规、比选文件限定的其他情形。

参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商；

联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3 参选产品资格要求：/。

2.4参选产品制造商资格要求[参选人为代理商的]：/。

2.5法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：******月***日***时***分至******月***日***时***分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：凡有意参与参选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：获取比选文件的方式为线上获取。

登录“中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）” 后，通过“招投标­采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。

如需下载可编辑电子版采购文件，请通过中通服供应链电子招标系统（链捷招）（网址：http***csscm.cn）直接下载。

4.3 比选文件不收取费用。

5. 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间***（即参选截止时间***）：******月***日***时***分。

5.2 电子参选文件的递交：登录中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标­我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间***的上传。

参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。

5.3 本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价***比选代理机构***。

5.4 本项目不组织现场唱价***同一时间、地点******

（1）本次唱价***会议视频，请各位参加人员提前下载APP或微信添加小程序。

（2）比选代理机构***，潜在参选人自行按照会议号登录视频会议。

6. 样品的递交（如有）

6.1 样品递交的时间、地点：/。

样品种类、规格、数量：/。

7. 参选人注册

7.1中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在参选人，须通过中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010­*** /010­***服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）。

8. 发布公告的媒介

本比选公告在中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）、中国招标投标公共服务平台（http***rvice.com/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

比 选 人：***

地 址：***市***区***路100号

联 系 人：王老师

电 话：***655

电子邮件：***655@189.cn

比选代理机构：***

地 址：***市***区黄***道中段67号信达国际B栋804室

联 系 人：罗阳、邱亚

电 话：***462、***530

电子邮件：luoyang.gyl@chinaccs.cn

获取比选文件联系人：***

电子邮件：hejiaxin.gyl@chinaccs.cn

电 话：***

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：***

9.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（http***atelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

比选代理机构：***

2023 年 12 月 8 日