拍卖公告

 乌鲁***市沙依***区人民法院定于2023年12月 28日上午11时至2023年12月29日上午11时（延时除外）在“淘宝网”（http***om/）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于乌鲁***市***区西***路989号***楼12栋24层22401室住宅房产。建筑面积为243.49平方米，标的***楼栋为高层住宅，砖混结构，竣工时间：2013年8月6日。两梯两户（电梯），地上30层，地下1***元，标***元第24层，房屋用途为住宅。为四室两厅一厨两卫，房屋朝向：南北朝向，产权证号：乌房预高新字第***号，房屋水、电、暖、气、消防等基础设施设备，维护良好。

双方议价***an>*** 保证金：3000005000(以及其整倍数)

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托巴州仲诚安网***织看样等工作，***统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***，拍卖结束时出价***人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构***，自行了解拍卖标的物现状。房屋因过户交易所产生的所有税、费等相关费用按相关法律规定承担。

1、被乌鲁***市沙依***区人民法院法院查封；

2、租赁情况：该标的现已出租作为办公使用中，具体租赁金额***不详。

3、欠费情况：标的物欠缴物业费：2022年7月1日—2023年12月31日合计13148.283/㎡）；欠缴暖气费：2022年10月10日—2023年4月10日、2023年10月10日—2024年4月10日两年合计：10713.56,由买受人自行了解。房屋拍卖成交后，办理房屋过户、商品房买卖合同姓名变更、交房手续等需要一定时间，具体时间待法院通知，有意者请联系拍辅机构***，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅助机构***。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间***“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式***道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额***an>10010个工作日（标的金额***an>100十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构***。

法院举报监督电话：0991－***

法院地址:乌鲁***市沙依***区滨***路655号

拍卖辅助机构：***

联系人：***     

辅助机构***：***221、***462

辅助机构***：乌鲁***市水***区安***路鸿瑞豪庭      

乌鲁***市沙依***区人民法院

   2023年12月12 日