项目编号***/span>

房屋所有权人或经营托管单位：***

招租行为及批准情况：***于2023年12月12日批准

公告日期：挂牌起始日期：2023年12月18日挂牌终止日期：2023年12月29日

公告结束：

1、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价***价***见公告）

2、如只征集到一家符合条件的意向承租方，按招租底价***价***议成交。

3、如没有征集到意向方的，则信息发布终结。

一、招租房产情况

租赁物编号***1

租赁物名称：锡山科创园祥云5座501、503室411.55平米厂房的招租

房产坐落:锡山科创园祥云5座

有无房产证：有

出租面积（平方米）：411.55

出租期限（年）：3

免租期（月）：2

年租金递增率（%）：0.0

招租底价***an>/年）：102888.0（大写：壹拾万贰仟***元整）

租金支付方式：每季支付

允许从事行业：研发生产

禁止从事行业：不得利用租赁厂房从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

11000.0（大写***元整）

资产状态：空置

是否设置原承租人优先权：否

二、报名程序及注意事项

1、报名时间：

2023年12月18日起至2023年12月29日17时00分。

2、报名步骤：

（1）意向承租方应在2023年12月29日17时00分前在“***市产权交易一体化服务平台”（网址：http***:8061/TPBidder/memberLogin），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，经审核确认方能参加竞价***期限内完成报名手续的竞价***竞价***n style="color: red;">（具体操作详见附件《产权交易操作指南》和操作视频）

（2）本次项目保证金为11000.017时00分前按系统提示通过银行卡转账的方式，将交易保证金汇入以下账户：（需与注册时使用的账户信息一致，禁止以现金、本票等方式缴纳及第三方代缴保证金）。

收款人名称：***市公共资源交易中心锡山分中心

开户银行：中国农业银行无锡锡山支行

收款人账号：******

未在保证金缴纳截止时间***匹配的视为交易无效。

（3）网上报名资料要求：

个人：本人身份证、承租登记表（个人）、承诺书、保证金转账凭证

单位：法人登记证/营业执照、法定代表人身份证、（经办人身份证、授权委托书）、承租登记表（企业）、承诺书、保证金转账凭证

以上资料以原件扫描或照片的形式上传至附件，报名资料不齐全，或未在规定时间内上传的，不得参加后续交易。（报名资料详见附件《项目报名文件资料》）。

3、保证金处置方式：

（1）项目成交后，未成交方的交易保证金竞价***pan>3个工作日***路退还，成交方的交易保证金在合同签订并付款完成后退还。

（2）如非房屋所有权人或经营托管单位***，出现以下任何一种情况时，房屋所有权人或经营托管单位***：

①房屋所有权人或经营托管单位***，意向承租方在报名截止日期后单方撤回承租申请的；

②以公示的租金底价***启动竞价***意向承租方针对标的均不应价***拍的；

③成交公告期满后10个工作日内，最终承租方拒绝签署成交确认书，或在成交确认书签署后未与房屋所有权人或经营托管单位***。

④提供虚假资料的；

⑤意向承租方相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。

4、咨询看样

即日起接受咨询，自行联系出租方看样。如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘租赁物，确认了租赁物范围、面积、结构情况并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

联系人：***       联系电话：***

三、竞价***>

竞价***

增价***：2,000.00（***元整）

自由竞价***结束后第二个工作日的16时00分到16时30分 

限时竞价***pan>5分钟

注意事项：

1、经中心审核通过的意向承租方按公告要求进行网络竞价***放弃承租资格。

2、意向承租方自备终端进行网络竞价***提供竞价***p>

3、在网络竞价***因操作系统发生错误或故障，导致竞价***行，以及特殊情况下出现的错误结果，交易中心可视具体情况作出暂停、中止、重新开始或终止的决定。

4、具体竞价***件《电子竞价***p>

四、对意向承租方的要求

1、意向承租方须为合法注册且有效的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人,不接受联合体参与竞价***

2、意向承租方为单位***，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用。

3、意向承租方必须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、意向承租方必须承诺的事项：

（1）意向承租方必须承诺租金来源合法。

（2）意向承租方必须承诺承租资产不用于非法活动等。

五、对承租方的要求

1、承租方承租期间须向出租方缴纳履约保证金为三个月租金。

2、承租方自行装修，不得破坏消防设施，不得在经营场所外设摊，租赁期内，出租房屋必须由承租方本人经营，未经经营托管单位***，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

3、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

4、本次租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

5、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。

6、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法***市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

其他说明：

本次招租项目出租方和承租方的交易服务费均由承租方承担，交易服务费收费标准参照***省物价***，以成交年租金乘以租赁年限的总金额***用分档递减累加法计算，***收取。

六、联系方式

产权交易委托代理单位：***

联系人：***

联系电话：***307

联系地址：***市***区东***路10号

七、其他

1、本公告为本次房产招租的说明。意向承租方在做出申请承租本房产的决定之前，请仔细阅读本公告内容。在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以查询出租方提供的相关资料。

2、竞价***请务必遵照***市公共资源交易中心锡山分中心的《电子竞价***》、《电子竞价***产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***

***

3.电子竞价***c    2.电子竞价***.doc    1.产权交易操作指南.doc    4.项目报名文件资料.doc