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【浙江,杭州市】绍兴市柯桥区人民法院关于杭州市萧山区临浦镇鑫福浦园4幢2单元302室住宅房地产（含固定装修）（第一次拍卖）的公告

发布时间：2024-04-20

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拍卖公告注：本标的物页面上任何一键贷款功能与本院无涉，竞拍前请竞买人慎重决定。拍卖公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0575/04，现公告如下：一、拍卖标的：***市***区***镇鑫福浦***元302室住宅房地产（含固定装修）。屋建筑总层数：18层（地下2层，地上18层），所在层数为地上第3层，钢混结构。房屋建筑面积 87.23平方米，土地使用权面积为13.72平方米。本案执行所依据法律文书为：（2023）浙 0603 诉前调解 2005号。外墙刷涂料，铝合金玻璃窗，内墙刷涂料（部分贴墙布），入户门为防盗门，内门为木门、铝合金玻璃门，地面铺地砖（部分铺木地板），部分吊顶。其他固定装修情况：整体橱柜1套，整体衣柜2个、洗手台柜2个，淋浴设施1套，淋浴头1个，坐便器2个，踏踏米床加柜组合1套，书桌加吊柜组合1套，隔断柜1组，矮柜1个，柜子2组，洗衣台1组，吊柜1个。评估价***，起拍价***，保证金：2***元，增价***元二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：***或关注微信公众号、支付宝小程序“来拍法服”自助预约。三、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。四、特别提醒：（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。（二）关于户口***区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位***，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位***，不在本院执行范围内。（三）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。（四）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。（2）可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍三个工作日前与本院联系，并提供相应的证据。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、优先购买权人应于开拍前三个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。八、拍卖竞价***拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。九、拍卖余款在******月***日***时前缴入法院指定账户(户名：***市***区财政局非税收入待清算***区法院执行款专户，开户银行：***营业部（转账时若没有瑞丰银行选项则选择浙江农信即可），账号：***6)。拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日前缴纳余款(买受人本人账户交入法院指定账号，汇款时备注买受人姓名)并电话通知***区人民法院***；（2）携带身份证原件及复印件至***区人民法院诉讼服务中心9号窗口签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官于签订成交确认书后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书；（4）自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。 2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。本院有权根据法律、司法解释的相关规定，在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或者撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。对于公告内容未披露、或者不明确的事项，可以按照提示咨询：承办人电话：***（咨询标的物公告未披露或未明确的信息）咨询电话：***（咨询报名、竞拍、缴款等流程及操作性事项）举报监督电话：*** 淘宝技术咨询：400-822-2870（24-65） ***市***区人民法院 ******月***日

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