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【黑龙江,哈尔滨市】[哈尔滨市]黑龙江民族职业学院饮食中心1楼水吧招租交易公告(国资监测编号GR2024HL2001231)

发布时间：2024-04-22

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招投标详情

公告内容项目名称 ***饮食中***楼水吧招租项目编号***牌起始日期*** 挂牌截止日期*** 挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告。标的概况标的坐落黑***省哈***市***区哈南工***区***区南城***路1号基本属性标的类型租赁权所在层数 1层租赁面积约(㎡) 28.00（以实际展样为准）租赁期限 3年租金支付方式年付（提前一个月支付）租金递增方式装修期限承租押金 10,0***元房屋现状标的状态出租方自用是否设置原承租人优先权配套、环境、交通、亮点以实际展样为准其他情况 1、标的出租用途要求为饮吧（自制冷热饮品），营业执照经营范围必须包含：食品销售、鲜果零售、塑料制品销售等相关售卖业务。 2、出租标的成交后，承租方需提前给出租方上交装修设计方案，由出租方审核合格后方可进行装修；承租方负责对***区域进行装修美化装饰；合同期满或者承租方中途退出，承租方对***区域进行的全部装修改造、美化装饰及不可移动设备不得拆除或损毁，并保证在正常使用状态，无偿归出租方所有。 3、出租标的成交后，承租方在经营期内不得将出租标的转租、分租或更改用途。 4、承租方经营的饮品品种需向出租方进行价***有饮品实行明码标价***得随意上涨价***少饮品份量等方式进行变相涨价***及其调价***核算后向出租方书面申报，价***方核准后方可实施。 5、承租方须统一使用出租方一卡通、微信支付宝收费系统，禁止私自使用其它收款方式。 6、为保障食品安全承租方所有原材料必须在品牌方采购。不得为降低成本私自采购其它原材料。禁止售卖瓶装饮料矿泉水。 7、出租标的成交后，承租方须接受出租方统一管理，明确安全责任人，自行配备相关消防器材，做好安全自查记录。评估情况评估价*** 107310.00 评估基准日 2024-02-29 评估机构 *** 租金底价*** 107310.00 出租方情况基本情况 *** 出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网***织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权***市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件 ***院长办公会会议纪要（***第5次）行为批准或备案机构黑***省教育厅财务审计处特别告知 1、本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点***，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承租方登录交易机构***，审核不通过的交易机构***。 2、交易机构***，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构***，不作为交易机构***，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 4、出租标的虽已经过评估机构***，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。 5、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位***》，并接受该《行政事业单位***》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位***》，并严格履行《行政事业单位***》中的条款。 6、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位***》自动终止，出租方、承租方及交易机构***，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 7、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构***，承租方有权要求交易机构***（不计息）。 8、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位***《行政事业单位***》的约定进行处理。 9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位***》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构***。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价*** 年付（提前一个月支付）。承租方资格条件 1、意向承租方应为依法设立有效企业法人或个体工商户（营业执照经营范围必须包含：食品销售、鲜果零售、塑料制品销售等相关售卖业务）。 2、通过“信用中国”（www***）查询，企业不得是失信被执行人、重大税收违法案件当事人，且没有政府采购严重违法失信行为记录。 3、意向承租方须具备咖啡或奶茶经营业务经验，意向承租方须持有咖啡或奶茶业务相关品牌审核资格证及签约合同。 4、意向承租方报名经营水吧必须有加盟或直营大型连锁品牌，全国门店至少5家以上。（需提供相应品牌5家以上门店照片，必须使用水印相机）标的交割 1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位***》中约定。 2、在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、物业费、电话费、有线电视使用费、卫生费等费用均由承租方承担。供暖费由出租方承担。出租方不允许校内商服使用煤气、天燃气等可燃性气体。与租赁相关的其他条件 1、承租方（即出价***在竞价***起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构***，并持身份证明材料（个体工商户提供营业执照和经营者身份证复印件，法人单位***、法定代表人身份证复印件、单位***、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构***《成交确认书》等成交手续。 2、承租方应在竞价***起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位***》。承租方应在《行政事业单位***》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。 3、承租方携带与出租方签订的《行政事业单位***》（其中一份合同原件留交易机构***）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构***《交易凭证》。 4、承租押金（履约保证金）不包括在承租价***租方未发生各种欠费、未对出租标的造成损坏，未出现违反合同约定等现象，该笔履约保证金在租赁期满后，由出租方无息退还承租方。交易指南竞价***意向承租方在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价***法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交易机构***、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价***等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。意向承租方资质审核及现场展示一、意向承租方资质审核 1、审核材料提交时间：意向承租方须在******月***日（下午13:30-15:30）将出租方需要的资审材料送到指定地址，出租方对符合要求的意向承租方开具审核证明。（超过材料投递时间的资审材料出租方将不予受理） 2、提交地点：哈市***区哈南工***区***区南城***路1号***北门 3、联系人：***，***656 4、所需提交材料： 4.1、意向承租方企业法人单位***，个体工商户提供营业执照和经营者身份证复印件盖章（营业执照经营范围必须包含：食品销售、鲜果零售、塑料制品销售等相关售卖业务）。 4.2、通过“信用中国”（www***）查询，企业不是失信被执行人、重大税收违法案件当事人，且没有政府采购严重违法失信行为记录，公告期限内网站查询截图盖章。 4.3、意向承租方持有的咖啡或奶茶业务相关品牌审核资格证及签约合同复印件盖章。 4.4、意向承租方有加盟或直营大型连锁品牌全国门店至少5家以上（提供相应品牌5家以上门店照片，必须使用水印相机拍摄）。二、现场展示 1、展示时间： ******月***日（上午9:00-11:00）2、集合地点：哈市***区哈南工***区***区南城***路1号***北门 3、展示联系人及联系方式：高先生，***656 竞价***时间*** 至*** 报名手续 1、承租报名 (1)意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（******月***日15:00前），登录交易机构***（www***），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。（2）意向承租方应在公告期截止日17:00前（******月***日17:00前）足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价*** 2、意向承租方须上传材料（1）资产承租申请书（签章）；（2）交易须知（签章）；（3）身份证明：企业法人单位***，个体工商户提供营业执照和经营者身份证复印件盖章等（营业执照经营范围必须包含：食品销售、鲜果零售、塑料制品销售等相关售卖业务）；（4）通过“信用中国”（www***）查询，企业不是失信被执行人、重大税收违法案件当事人，且没有政府采购严重违法失信行为记录，公告期限内网站查询截图盖章；（5）意向承租方持有的咖啡或奶茶业务相关品牌审核资格证及签约合同复印件盖章；（6）意向承租方有加盟或直营大型连锁品牌全国门店至少5家以上（提供相应品牌5家以上门店照片，必须使用水印相机拍摄）；（7）出租方出具《审核证明》。 3、资格审核（1）交易机构***，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价***式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价***纳保证金的，交易机构******给意向承租方。（2）出租成交后，如交易机构***、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。 4、注意事项（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位***，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。（2）交易机构***，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额***原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构***。（4）出租成交后，如交易机构***、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。保证金及处置方式 1、缴纳：金额****元，截止时间******，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位***》并交纳第一年租金、承租押金（履约保证金）后无息退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按***道无息退还。 3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构***），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价***底价***各意向承租方均不应价***意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位***》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价***本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。竞价***方式/竞价***报价***价***年） 1000.00 自由竞价****** 延时竞价***） 300 服务费由承租方在竞价***起3个工作日内按系统提示一次性付清。附件下载附件：行政事业单位***.doc 附件：交易须知.doc 附件：出租标的图片.rar 附件：资产承租申请书.doc 联系方式标的咨询徐女士：*** 监督电话***咨询时间公告期限内（节假日除外）咨询地址黑***省哈***市***区***路28-8号交易机构黑龙江联合产权交易所（www***）技术支持 400-828-9082

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