房产

1、项目成交后承租方须另行***元承租押金，该笔押金不包括在承租价***租方未出现违反合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方退还承租方。

2、出租标的要求用于“经***市”，未经出租方书面同意，承租方不允许变更出租标的使用用途。且承租方经***市时商品价***过出租标的所在地大型商超中的商品价***围不允许超过承租方营业执照经营范围。

3、出租标的严禁进行非法经营活动或作其它用途，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品，不得出售烟、酒、药品、奶粉、休闲、娱乐性服务业务及法律法规禁止经营的商品和影响公共场所卫生安全或者造成环境污染的项目，不得改变租赁用途。不得转租。

4、承租方须按出租方要求对食堂整体改造装饰装修（包含油烟净化设备、油水分离系统、监控等，不得更改房屋结构），做到布局合理，满足食堂、超市功能需求。要采用安全节能、符合消防要求的火源，全部餐饮制作设备设施、用品及用餐桌椅等均由竞租人提供并负责日常维护、更新。改造后可以容纳150人同时就餐，增设中餐档口、火锅档口、麻辣烫档口、水饺、面食档口、饮品档口、朝鲜族风味档口等。装修过程中可能涉及的所有费用均由承租方承担。

5、食堂各档口均为自选方式，需保证用餐人员有选择就餐，营养搭配，荤素结合。每天保证五荤五素一汤，共十菜一汤供员工选择。按自然月结算食堂费用。点餐系统由承租方提供。

6、在竞拍成功签订合同后，承租方须三日内向中医医院预付食堂、超市装***元保证金（并附施工方案、装修设计平面图、装修效果图）以保装修期间安全生产顺利进行。

7、在竞拍成功签订合同后，承租方须三日内向中医医院预付食堂、超市设施设***元保证金（附食堂、超市所有设备清单）。

8、食堂、超市装修改造工期为自签订合同后45个自然日，逾期院方有权解除与承租方签订的合同。

9、承租方提交竣工验收手续之日起5个工作日之内由甲方、承租方、设计单位、监理单位、施工单位***，若验收不合格，乙方应在***日内完成整改，若返工后仍不合格，甲方有权解除与承租方签订的合同。

10、食堂、超市装修改造及设备、设施正常运营验收合格后，院方在5个工作日内将承租方的150万保证金全额无息退还。

11、装修改造期间，不能影响院方正常医疗秩序，加强施工人员安全防范工作，一切影响院方医疗工作及安全责任由乙方自行承担，院方概不负责。

12、证照办理、人员培训等相关费用由承租方自行承担。

13、承租方提供一日三餐服务。未经医院允许，不得无故停业停餐。

14、承租方必须在医院允许的经营范围内从事相关商业活动，办理餐饮经营许可、超市经营许可、个人健康证等相关证照，合法经营，所经营商品必须保证质量且由正***道进货，接受医院及相关部门监督管理。超出经营范围、违反国家法律法规、违反消防规范、违反安全生产管理的处以相应的经济处罚并整改；拒不整改的、医院有权收回出租标的并终止合同。

15、承租方对食堂、超市资产负有安全责任，对损坏的物品进行修复，不得更改房屋结构。如承租方在承租期间因经营需要对资产进行装饰、装修改造的，必须经医院同意。承租期满后，承租方承租期间添置的可移动物品, 承租方带走，不可移动的物品,承租方无偿交付医院且医院不予补偿。

16、承租方对食***市区域安全、防盗、防火、卫生等方面负全责，严格按照消防要求进行经营。因承租方原因引发火灾、食物中毒和人员伤亡等其它意外事故，承包方应承担刑事、民事和一切经济责任，并赔偿医院的损失，医院有权终止合同。

17、在承租期内，医院有权定期对食堂、超市服务管理情况进行职工、患者满意度测评及考核，根据考核结果，医院可对承租方处以相应的经济处罚；若连续两次出现考核结果不合格的情况，医院有权无条件收回出租标的并终止合同。

18、 承租方必须接受医院的管理。在承租期内，承租方应主动接受医院相关责任科室对其经营活动的监管，并按照医院的要求开展经营活动，根据医院的管理意见对其经营活动做出相应整改，尤其是在价***式、商品品质等方面。拒不整改的，医院有权无条件收回出租标的并终止合同，并由承租方承担一切责任。

19、承租方经营中使用的米、面、油、肉、鸡产品、海产品、灌制品、调味品（日用品、饮品、预包装食品）等主副食品要在完成每年政府扶贫定点采购任务的前提下，在国家监督管控符合食品安全商家进行采购并索证（票）检验报告等。

20、在合法合规的前提下，承租人须配合医院完成营业收入数据并表的工作。

21、承租方在经营期内，应自觉遵守国家相关法律法规要求，接受国家相关部门监管，在经营期内若出现的安全责任事故等问题，医院有权无条件收回出租标的并终止合同，并由承租方承担一切责任。

22、承租方在租赁期限内，应当按照当地政府及有关部门要求承担相关责任。

23、承租方未经医院同意并经依法批准，不得将出租物转租给第三人。承租方擅自转租的，医院有权解除本合同。经医院同意并经依法批准同意转租的，第三人对租赁物造成损毁的，承租方承担全部赔偿责任。