拍卖公告

***市***区人民法院将于2024年9月26日10时至2024年9月27日10时（延时的除外），在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖平台（网址：http***om/023/02；用户名：***市***区人民法院）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：据评估报告记载：

标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价***

注：1、该标的物物业欠费以实际情况为准，详情请自行咨询物业，其余欠费情况请意向竞买人自行了解并承担相应风险，对本标的物的其他欠费情况，如物业管理费、水电气费等均由买受人自行承担。

2、标的物坐落源自《评估报告》，部分标的物现门牌号可能与产权证证载地址***。部分房屋未能进入室内，图片视频仅供参考。

3、本次拍卖包含室内不可移动的装饰装修部分，不包括动产及其他债权、债务等。拍卖成交后，***联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下一步流程。

4、标的物的交付均以交付现场实际状况为准，若涉及涉及后期新建墙体、恢复原状等费用由买受人自行承担，请竞买人引起注意。

5、本院执行中了解到，个别社会中介机构***，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构***，请您谨慎对待，以防上当受骗。

二、咨询、看样的时间与方式：***在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（***安排分时段单独看样），联系电话：***、***亦可登录51助拍官网http***.com或关注“51助拍”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价***价***五分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：本次拍卖从起拍价***出价***至少一人报名且出价***价***交。竞价***价***卖流拍。拍卖结束时出价***人方可竞得标的物。

五、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构***：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构***；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（二）委托他人代为竞买的，应在开拍前五天向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行委托。之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）多人联合竞买标的物的应于开拍前七天向***市***区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

（四）本院不能保证拍卖财产的真伪和品质。竞买人务必于拍卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（五）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

（六）拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（七）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费、土地出让金由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费，对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费、等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***！竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。

（八）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七天与本院联系。

七、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价***买人交纳的保证金在竞价***24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在10日内付清（开户单位：***市***区人民法院；开户行：工商银行重庆南坪支行；账号：***）。

八、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

九、竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

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本院监督电话：***

本院地址：***市***区***街道广***道18号

***市高级人民法院执行局监督电话：***

***市高级人民法院督察室监督电话：***

***市***区人民法院

2024年9月9日