***市***区人民法院关于第一次拍卖***市***区西屯办事处新天地园***区2号楼3021不动产一处的公告

***市***区人民法院将于2024年10月15日10时至2024年10月16日10时止（延时除外）在内蒙古***区***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/0476/03）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于***市***区西屯办事处新天地园***区***楼3021（权证号：***6599号）不动产一处，建筑面积约：145.5平方米，产权转让。如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。

本次拍卖为第一次拍卖，评估价***an>852630.00639473.00120000.002000.00特别说明：1、竞买人须自行到房产、不动产、土地等部门核实能否办理产权登记，竞买后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜；

2、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书；

3、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，谨慎购买，买受人承担登记过户所涉及的一切税费，具体以税务机关核定为准；

4、该房产有抵押，需先解除抵押再过户，时间可能较长，介意者慎拍；

5、竞买人在本次拍卖中的权利义务，本院已在发布的《拍卖须知》中明确告知，竞买人在拍卖竞价***细阅读《拍卖须知》并理解其含义。竞买人参加本次拍卖的，表明已完全了解并接受本院发布的《拍卖须知》的全部内容。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托***市大成网络科技***协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。自2024年9月15日9时起至2024年10月14日17时止接受咨询（双休日、节假日除外）看样时间2024年10月12日9时30分至10时30分（看样需提前一个工作日预约）。

拍卖方式：设起拍价***方式。保留价***，至少一人报名且出价***价***。竞价***pan>5分钟内无人出价***价***；在竞价***最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

特别提醒：

（一）本次拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖财产以实物现状为准。竞买人可在本院安排的看样时间在拍卖物现场看样，竞买人参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并按受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。拍卖成交后，买受人以拍卖标的存在瑕疵为由要求退款的，本院不予准许。     

（二）因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

（三）拍卖标的是否符合登记过户条件，请竞买人自行到相关职能部门进行咨询确认，本院不作登记过户的任何承诺。拍卖标的不能进行户口登记和过户的，本院不承担责任。

拍卖成交后，买受人以拍卖标的无户口登记、不能进行户口登记、户口被注销、不能过户等一切涉及户口登记问题要求退款的，本院不予准许。登记过户手续由买受人自行办理，买受人承担登记过户所涉及的一切税费。对可能存在的物业、水、电欠费由买受人承担。

（四）法院从未委托任何中介机构***，所有拍卖过程与中介机构***。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构***。

五、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五日前与本院联系。

六、与本标的物有关的案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在开拍前五日向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无

八、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖成交的，买受人应于竞买成交后十日内将拍卖成交价***保证金后余款）缴入本院指定账户（户名：***市***区人民法院执行局，开户银行：***赤峰红山金桥分理处，账号：***，行号：***3615）。买受人于交清拍卖款待法院通知后携带付款凭证及身份证至***市***区人民法院（地址：***市***区***镇***路37号）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书及拍卖款收据，办理拍卖标的物交付手续（若拍卖标的物为车辆且存在担保物权，待我院办理完他项权证注销手续后，方可提取标的物）。

十、本标的物的网络司法拍卖事项，本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满五日视为已通知。

十一、支付宝网上付款方式：

（一）在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

（二）余款支付操作可查看：

http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

（三）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（四）司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支***道，具体可查看：

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

举报监督电话：***

法院联系人：侯警官

法院联系电话：***

网拍辅助机构：***市大成网络科技***

联系电话:***760

******           ***市***区人民法院

******           二〇二四年九月十四日