公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网***认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

请意向竞买人对拍卖辅助机构***，务必提高警惕，切勿上当受骗。本次司法拍卖，已按前述规定通知了案件的申请人、联系到被执行人其中一人，特此公示。

拍卖公告

***市渝中区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于***10月22日***时至***10月23日***时（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/023/07，户名：***市渝中区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区***街道***路2号伽蓝艺墅40幢2-1-1房屋及室内家电家具，据评估报告记载：该标的物位于***市***区***街道***路2号伽蓝艺墅40幢2-1-1房屋，物业名称为“伽蓝艺墅”，权证号为渝(2023)***区不动产权第***7号；证载房屋建筑面积为176.51平方米、套内建筑面积169.09平方米（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价***；证载标的物***楼层为第1、2层（总楼层共5层），约2013年建成；证载房屋用途为成套住宅；证载土地用途为城镇住宅用地，建筑结构为钢混结构，证载土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期2053年07月07日，详情请参见附件《评估报告》。

本公告附件之《评估报告》，仅作为本院拍卖价***告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估价***an>***，起拍价***an>***，保证金：155000，增价***pan>:5000(以及其整倍数)。

二、组织看样：本院已委托庆渝拍卖（重庆）***在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构***，意向竞买人如需看样，***确认看样时间。庆渝拍卖（重庆）***联系电话：400-007-7078、***（工作日9:00-17:30）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、延时出价***活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价***保留价***。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价***人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价***价***拍价***高出价***购买权人可以在不加价***使优先权；无人报名或出价***流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别提醒：

1、个别社会中介机构***，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构***，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

2、已通知案件申请人，联系到案件被执行人其中一人、优先购买权人，故公告公示满五日视为已经通知。

3、据查询，截止***8月，该标的物欠物管费4236.00，不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实，***及相关部门确认的具体金额***费用由买受人承担。

4、标的物目前是空置状态，详情请竞买人自行核实，其他相关情况请参见评估报告。

5、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价***

6、若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

7、拍卖辅助机构***、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构***。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。 

8、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

9、标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担。

10、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

11、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价***/span>前七日向***市***区人民法院申请，经***市***区人民法院确认。

12、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

13、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。

14、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后***日内（***11月02日***时前）缴入法院指定账户(开户单位：***市***区人民法院，开户行：重庆银行***路支行；账号：***4）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

15、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1)。

16、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。 本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构(庆渝拍卖（重庆）***)以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。 

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅拍机构***：400-007-7078、***（工作日：9:00-17:30）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

执行法官电话：023-***（唐法官）

法院司法拍卖监督电话：***

***市高级人民法院执行局监督电话：***

***市高级人民法院督察室监督电话：***

联系地址：***市***区经***道513号

附件：《评估报告》

***市渝中区人民法院

二〇二四年九月十四日