网络司法拍卖公告  

*********  （2024）黑0104执恢424号***

    哈***市***区人民法院将于2024年10月15日10时至2024年10月16日10时止（延时除外）在哈***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：哈***市***区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0451——参见全国法院页面：http***om/court_list.htm ），现公告如下：

    一、拍卖标的：哈***市***区黎***区***元4层2号（产权证号：外***9，建筑面积：210.42平方米）。

起拍价***an>81万80.5    二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内（节假日休息）接受咨询；本院拟定于******月***日下午14：00-15:00组织统一看样，竞买者可提前与本院电话联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人应当按照法律规定负担相应的税费。标的物原产权人（被执行人）缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

拍卖标的物可能存在欠费等瑕疵，包括但不限于物业费、取暖费、水、电、燃气等欠费。上述欠费情况，由竞买人自行向有关部门咨询。竞买人无法自行查询的，请于参加竞买前联系本院协助查询。拍卖成交后由买受人自行办理物业费、取暖费、水、电、燃气等户名变更手续。请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

    七、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑***省哈***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑***省哈***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖成交后，买受人应在成交当日起十天内以下列任一方式支付拍卖成交价***保证金后的余款。凭付款凭证及相关身份材料到哈***市***区人民法院（哈***市***区天***街22号）办理相关手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：哈***市***区人民法院涉案往来款专户，开户银行：***哈尔滨东直支行，账号：***）

    2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc

 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支***道，具体可查看：

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

    十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

 竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0451-***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*** 

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：哈***市***区天***街22号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。***     

***************  哈***市***区人民法院

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***二〇二四年九月十四日