***关于拍卖位于

定南县***路北侧独栋自建房（第二次）

     ***省***将于2024年9月29日***时起至***月***日***时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网进行拍卖，现公告如下：

拍卖标的物：被执行人名下位于定南县***路北侧独栋自建房（房权证定房字第***号）。

一、拍卖标的物的基本情况。

两间店铺，一间闲置一间出租，第二、三、四层都是三室两厅，均已出租，第五、六层空置，拍卖成交后再合理期限内都可以搬离。

（1）起拍价***an>本院依据相关规定确定该房产第二次起拍价***an>***19000010000。

“法拍贷”贷款服务银行为定南农商银行，银行咨询电话：李经理***666（微信同号）；钟经理***702（微信同号）。银行参考贷款贷款成数、利率及期限如下（具体利率、额度贷款成数一银行最新政策及贷款银行合同为准）

1、首套住房按揭。最高可贷七成，利率根据同期LPR减30BP，期限最长30年，等额本息/本金还款。

2、二套住房案件。最高可贷七成，利率根据同期LPR减20BP，期限最长30年，等额本息/本金还款。

（2）标的物状态：查封、一般抵押。 

二、拍卖方式：设有保留价***方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价***价***交。

三、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人自行前往看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    四、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起***日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价***后的余款）汇入本院账户（户名：***；账号：***；开户行：中国农业银行定南县支行）。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价***卖价***价***等由原买受人承担。

五、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间，如因办理时间过于接近竞价***导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

六、本次拍卖活动设置延时出价***程序结束前***分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、如有优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经定南法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、凡与标的物有关的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人均可参加竞拍，未参与竞拍的视为自愿放弃有关权利。

九、标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证。

十、房产的土地使用权分割手续与费用、土地出让金的缴纳及过户风险由买受人自行承担，拍卖成交买受人付清全部拍卖价***受人自行办理产权过户手续，标的物能否办理产权过户手续由办理不动产登记的相关管理部门依法依规决定，本院只出具拍卖成交裁定书。过户涉及到的有关税费等依照法律规定由原权利人（含涉案当事人）和买卖人各自负担。拍卖标的可能存在的（包括但不限于水、电、气、物业费等）所有欠费，由买卖人自行承担，具体费用可自行咨询相关管理单位。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、不动产、电力、水务、物业等相关部门了解确认。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无关。

十一、本院已依法通知双方当事人。优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。（如双方当事人、优先购买权人因下落不明或未向本院提供准确的送达地址、有效的联系方式等原因导致无法通知的，自本公告发布之日起满***日，即视为已经通知）。

特别提醒：

一、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2024年9月27日前向***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、依照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，将在网络司法拍卖平台上公示。

三、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

联系电话：***（钟法官）***331

监督电话：***（纪检组）

联系地址：***省定南县城***路258号

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 2024年9月13日