拍卖公告

***市***区人民法院将于2024年10月14日10时至2024年10月15日10时止（延时除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0560/02），现公告如下：

一、拍卖标的：***省***市***区***路58号山水文园15幢1505室房产（预告房）[预告号：皖（2017）***市不动产证明第003298号]。建筑面积： 116.96平方米。（现状交付，房屋面积以实际交付为准），***楼层/总层数 15/27，房屋性质：市场化商品房。规划用途：住宅。（以上房产信息摘自不动产登记信息）（以上所有信息均以过户时为准）。

备注：预告登记，暂无法办理房产证。

网络询价***：757238.00，起拍价***n>567928.5600002000(以及其整倍数)。

特别提示：以上标的物介绍仅供参考。本次拍卖不包括家具物及其他屋内财产，如需了解更多详情，请与经办法官或拍卖辅助机构***。如因买受人前期未与拍卖辅助机构***，造成的一切后果由买受人自行承担。装潢情况以现状为准，但此次拍卖标的物不包括房屋使用人等自费的房屋装潢及相应的家具家电。如房屋使用人等自行拆除装潢及家电，造成拍卖标的物毁损的，有关权利人可就此自行协商或诉讼解决。如未在人民法院指定迁出期限内拆除的，不利后果自行承担。

二、咨询的时间与方式：自公告发布日起至拍卖前二日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍卖辅助机构***。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：本院对标的物进行现状处置，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项及相关费用等由买受人或承受人自行承担。竞买人应当具备完全民事行为能力，委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先购买权人或其他优先权人经人民法院确认后于拍卖日到场进行竞价***权人届时未到场竞价***弃优先购买权。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***保证金不足弥补拍卖款差价***部分由悔拍人承担）、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。拍卖标的物办证过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按有关规定由买卖双方各自承担，有可能存在的物业费、水、电、维修基金等欠费均有买受人自行承担，过户税费由买受人垫付，买受人在接受房屋15日内，将过户税费发票（复印件）交至人民法院，逾期人民法院不再为买受人办理卖方过户税费的退费手续。有可能存在的物业费、水、电,维修基金等欠费均有买受人自行承担。此次拍卖标的物不包含房屋使用人等自费的房屋装潢及相应的家具家电。如房屋使用人等自行拆除装潢及家电，造成拍卖标的物毁损的，有关权利人可就此自行协商或诉讼解决。涉案房屋拍卖成交或以物抵债后，法院不负责协助解决户籍***区入学问题。

具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当天下午四时前与本院联系。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户[请备注：(2024)皖0603执恢1783521号拍卖款]

（户名：***市***区人民法院，开户银行：***淮北惠黎支行，账号：***）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

  付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构***。

拍卖辅助机构：***

法官联系电话：***王法官

辅助机构***：***8181

淘宝技术咨询：400-822-2870

***市***区人民法院

20204年9月14日