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【江西,鹰潭市】鹰潭市残疾人康复托养（综合服务）中心内聋儿语训楼租赁权的公开拍卖

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发布时间： 2024-10-12

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招标公告详情

***市残疾人康复托养（综合服务）中心内聋儿***楼租赁权的公开拍卖项目编号******市残疾人康复托养（综合服务）中心内聋儿***楼租赁权的公开拍卖标的名称: ***市残疾人康复托养（综合服务）中心内聋儿***楼的租赁权（五年租赁权）,挂牌价*****元信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期满日： ******月***日延期处理方式: 否项目简介: 拍租公告受委托，***定于******月***日下午15:***时在***市公共资源交易中心对***市残疾人康复托养（综合服务）中心内聋儿***楼的租赁权（五年租赁权）举行拍卖会，现将有关拍卖事项公告如下: 一、拍卖标的概况、起拍价***金： 1.拍卖标的为***市残疾人康复托养（综合服务）中心内聋儿***楼的租赁权（五年租赁权）。该标的坐落于***市***区四青杨碧詹家村，建于***，为二层混合建筑物，第一层建筑面积为390平方米、第二层建筑面积为415平方米，所占土地所有权面积为415平方米。 2.起拍价******元/年租金。 3.竞拍保证金：10,0***元。 4.特别说明：（1）拍卖标的如只有一人报名，可竞价***或两人以上报名则按价***。竞价***的不成交。（2）原承租人同等条件下享有优先权。二、拍卖方式:采用增价*** 三、标的物展示咨询时间、报名时间、拍卖时间及拍卖地点: 展示、咨询及报名时间：自公告之日起至******月***日下午 17:***时整止。网上报名，不接受现场报名，现场只审核相关报名材料；报名以竞拍保证金到账为准（保证金必须在******月***日下午17:***时前到账）。竞租人在******月***日下午15:***时前到***市公共资源交易中***楼，凭相关证件办理竞拍手续，领取号牌后方有资格参与竞拍。标的物展示地点：标的物所在地。拍卖时间：******月***日下午15:***时整。拍卖地点：***市公共资源交易中***楼。四、报名条件及报名应提交的资料： 1.凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞拍。 2.意向竞租人应提交相关证件的原件（核验）并留存复印件。委托他人参加竞拍的应提供有效、合法的授权委托书及委托人、受托人身份证件原件（核验）并留存复印件。上述留存的复印件及参加本次拍卖活动的相关材料复印件须签名或加盖公章。五、网上报名须知 1、未注册的竞买（租）人应当在报名时间截止前登录***省公共资源交易网（网址：http***cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买（租）人则在报名时间截止前直接登录***省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 2、竞买（租）人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间***银行账户转账支付至开户名为***市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。竞买（租）人的竞买保证金转入委托人指定账户以实际到账为准，交易中心对入账到非“***市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买（租）人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间***账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 5.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞拍保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账凭据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞拍保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6.请竞买（租）人自行登录***省公共资源交易网（网址：http***cn/web/）下载本场拍卖文件资料，拍卖会现场不再发放纸质拍卖文件资料。 7.取得竞拍资格的竞租人持身份证明在拍卖会开始前到拍卖地点***，领取竞价***竞价***人。进场时，单位***、法人代表身份证原件及复印件（单位***），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件（盖公章）。 8.成交后，成交结果公示期满（公示5个工作日）、且竞得人按照约定付清拍卖价***金后委托人将出具竞拍保证金退款函，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程5个工作日内***道退回竞得人所缴纳的竞拍保证金(不计息)。未竞得标的的竞租人，交易中心收到委托人出具的竞拍保证金退款函后，按保证金退付流程5个工作内***道退回未竞得人所交纳的竞拍保证金(不计息)。六、联系咨询电话：业主咨询：邓华 ***866 ***：******国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线） *** ******月***日重要信息披露: 竞买须知 ***遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规的规定和委托人提供的相关资料，特制定本竞买须知。本竞买须知将作为拍卖人、委托人与竞得人签订拍卖成交确认书的内容。一、拍卖标的为***市残疾人康复托养（综合服务）中心内聋儿***楼的租赁权（五年租赁权），本次拍卖的标的坐落于***市***区四青杨碧詹家村。拍卖标的的概况、起拍价***金、拍卖方式等详见拍卖公告、评估报告及相关资料。二、拍卖会时间：******月***日下午15:***时整。三、拍卖会地点：***市公共资源交易中***楼。四、参与竞拍注意事项 1.竞租人必须在规定时间内持合法有效证件，签署竞买（租）承诺书、交纳竞拍保证金、取得竞买号牌，方有资格参与竞拍。 2.竞租人领取竞买（租）号牌后，应妥善保管好自己的竞买（租）号牌，不得借给他人使用。因竞租人出借、遗失、泄露竞买（租）号致使他人使用的后果由报名人本人承担全部法律责任和经济责任。 3.竞租人须遵守拍卖会场内秩序及相关规定。竞租人不得阻扰其他人竞价***拍卖师正常的拍卖工作，更不能有串价***断等违法行为，否则，拍卖人及拍卖师有权拒绝其参加竞买（租），并不予退还竞拍保证金，情节严重的，追究相关法律责任。 4.拍卖标的物以现场看样为准。竞拍人报名前有责任自行或者委托专人到标的物现场踏勘、认证分析，了解拍卖标的情况，并自行对拍卖标的状况及瑕疵等承担投资风险。***所提供的拍卖标的的情况及介绍资料仅供参考，竞拍人自主决定应价***应价***人知晓并认可拍卖标的状况（包括但不限于存在的相关瑕疵），并对自己的参拍行为承担法律责任。拍卖人及委托人对拍卖标的物的状态、品质以及任何瑕疵等不作任何担保。 5.拍卖标的如只有一人报名，可竞价***或两人以上报名则按价***。竞价***的不成交。 6.原承租人同等条件下享有优先权。 7.拍卖成交后，竞得人应当场签订《拍卖成交确认书》，并于拍卖成交之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》(合同样本附后)。拍卖标的交付后，竞得人在运营期间应遵守《租赁合同》的约定。五、拍卖会 1.拍卖会当天，竞租人凭竞买号牌进入拍卖厅。 2.拍卖人、委托人在拍卖开始之前有权依法更正拍卖设备、信息，撤除、撤回拍卖标的，并且不受竞租人追索。 3.本次拍卖采用有保底价***式。拍租时，先由拍卖师报出起拍价***，竞租人可以凭竞买（租）号应价***受此时的价***回。当拍卖现场最高应价***次确认再无人加价***敲击拍卖槌表示拍租成交。 4.拍卖师有权调整增价***对现场出价***在出现纠纷时对竞得人进行确认。 5.拍卖成交后，竞得人须当场签署《拍卖成交确认书》，且竞得人应按合同付清拍卖价***金；交易中心于成交结果公示期满（公示5个工作日）、收到委托人出具的竞拍保证金退款函后，按保证金退付流程5个工作日内***道退回竞得人所交纳的竞拍保证金(不计息)。 6.未竞得标的的竞租人，交易中心收到委托人出具的竞拍保证金退款函后，按保证金退付流程5个工作内***道退回未竞得人所交纳的竞拍保证金(不计息)。六、成交价***金的付款方式及拍卖标的物的交付。 1.竞得人应于拍卖成交之日起2个工作日内一次性付清成交总价***份额，拍卖成交款由竞得人汇入出租人的指定账户。成交总价****5年）中第二至第五年份额应分别在下一租赁年度开始前的一个月内一次性汇入出租人的指定账户。 2.竞得人应按成交总价****5年）及佣金比例（5.0%）计付拍卖佣金，并于拍卖成交之日起2个工作日内一次性付清拍卖佣金。 3.拍卖成交价***价***份额）交清之日起3个工作日内由委托人将拍卖标的物按现状交付给竞得人。七、违约责任 1.竞得人拒绝签署《拍卖成交确认书》、《租赁合同》，不依本规则及拍卖会资料中的说明按时足额支付拍卖价***竞得人违约。委托人、拍卖人有权依照《拍卖法》等法律法规的规定追究竞得人的违约责任，委托人、拍卖人无需违约人同意即可重新拍卖，重新拍卖时，原竞得人不得参加竞买（租）。重新拍卖的价***卖成交价***价***及原拍卖中竞得人需交纳的拍卖佣金，由原竞得人承担。 2.成交总价****5年）中的第二至第五年份额，竞得人如逾期缴纳成交款，经出租人限期七个工作日催缴一次无效后，出租人有权单方面终止合同，由此造成的损失由竞得人自行承担。八、特别说明： 1.本次拍卖标的的承租期为五年。承租期限届满后，标的物内（外）的装修由出租人无偿收回，竞得人应无条件服从。 2.竞得人在签订《租赁合同》前须支付履约保证金计***元整（￥1,0***元）。合同履行期限内，如竞得人未出现违反本合同约定的行为，合同期限届满后经竞得人申请，由出租人将竞得人所缴纳的履约保证金无息退还给竞得人。如竞得人在合同履行期限内出现违反《租赁合同》约定的行为，出租人有权要求竞得人按合同履行义务，如竞得人不予履行，出租人将代竞得人履行相关义务，履约保证金将抵扣出租人应支出的费用，不足部分出租人有权要求竞得人补足，剩余部分退回竞得人。 3.竞得人（承租人）、委托人（出租人）的权利与义务及租赁期间的责任等条款按竞得人（承租人）、委托人（出租人）签订的《租赁合同》的相关条款执行（详见《租赁合同》样本）。 *** ******月***日受让方资格条件: 1.凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞拍。 2.意向竞租人应提交相关证件的原件（核验）并留存复印件。委托他人参加竞拍的应提供有效、合法的授权委托书及委托人、受托人身份证件原件（核验）并留存复印件。上述留存的复印件及参加本次拍卖活动的相关材料复印件须签名或加盖公章。与转让相关的其它条件: 拍卖规则　　为规范拍卖行为，***市场秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特制定本规则。一、拍卖是以公开竞价***格遵照公开、公平、公正、价***，将物品或财产权利转让给最高应价***式，一切活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞拍人应遵守本规则。二、竞拍人竞价***认真咨询、看样和查阅拍卖资料等，并对拍卖标的物的质量、数量等现场踏勘验证；竞拍人一旦参加竞价***拍人已完全了解拍卖标的的情况，认可本次标的物的质量、数量等，接受拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），认同本拍卖规则及本次拍卖会相关拍卖文件的陈述，并承诺对自己的竞买行为自愿承担一切经济和相关法律责任。本次拍卖会所提供的拍卖资料及口头介绍仅供参考，拍卖人、出让（租）人、委托人不承担任何瑕疵担保责任。三、竞拍人必须具备法律、法规规定的相关条件，并符合本次拍卖会公告的竞买条件。竞拍人进入拍卖会现场前，须携带缴纳的竞拍保证金凭证，办理报名登记手续，领取竞买号牌后方可进场参加竞买。竞拍人进入拍卖会现场，***拍卖程序和相关拍卖规定。四、竞拍人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌，不得与他人串通竞买，不得干扰他人竞买。五、本次拍卖会采用设有保留底价***方式，击槌成交。成交后，竞得人还须按成交价***支付佣金。六、拍卖开始，由拍卖师宣布拍卖标的起拍价***价***增价***各竞拍人举牌应价***价***（不受加价***。竞拍人一经举牌应价***。当其他竞拍人更高应价***才丧失约束力。七、拍卖中，竞拍人的最高应价***三次叫价***更高价***卖师以击槌方式确认拍卖成交。八、拍卖成交后，竞得人应当场签订《拍卖成交确认书》，并按照约定和委托人（出让人或出租人）签订合同。逾期或竞得人反悔的行为，视为竞得人违约，已交保证金没收，并按《拍卖法》等相关法律规定追究竞得人的违约责任。九、竞得人须遵守本次拍卖会制订的《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》等拍卖文件的规定，按时交付拍卖成交价***金，领取（接收）拍卖标的，按时办理资产过户（交付）手续。十、***及委托人有权根据本规则和相关法律规定，解释和处理拍卖过程中出现的争议和本规则未尽事宜。 *** ******月***日其它需要披露的内容: 1.本次拍卖标的的承租期为五年。承租期限届满后，标的物内（外）的装修由出租人无偿收回，竞得人应无条件服从。 2.竞得人在签订《租赁合同》前须支付履约保证金计***元整（￥1,0***元）。合同履行期限内，如竞得人未出现违反本合同约定的行为，合同期限届满后经竞得人申请，由出租人将竞得人所缴纳的履约保证金无息退还给竞得人。如竞得人在合同履行期限内出现违反《租赁合同》约定的行为，出租人有权要求竞得人按合同履行义务，如竞得人不予履行，出租人将代竞得人履行相关义务，履约保证金将抵扣出租人应支出的费用，不足部分出租人有权要求竞得人补足，剩余部分退回竞得人。 3.竞得人（承租人）、委托人（出租人）的权利与义务及租赁期间的责任等条款按竞得人（承租人）、委托人（出租人）签订的《租赁合同》的相关条款执行（详见《租赁合同》样本）。联系方式：业主咨询：邓华 ***866 ***：******国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）建议您使用电脑访问，以体验更好的阅读效果。

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