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【辽宁,沈阳市】石河子市人民法院关于沈阳市浑南新区沈营路286号（第一次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-10-12

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石***市人民法院关于拍卖 ***市浑***区***路286号（1-31-5）的公告石***市人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在石***市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（http***om/0993/04spm=a213w***19mi7fpG）现公告如下：标的物为***市浑***区***路286号（1-31-5），不动产权证号:辽（2018）***市不动产权第***号，证载用途为住宅，钢筋混凝土结构。建筑年代：***，建筑面积：99.17平方米，权利性质：出让；朝向：南北朝向，用途：混合住宅用地，使用年限：国有建设用地使用权至******月***日。财产范围不包括地下室、室内商品、室内其他动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。总层数35层，标的物位于第31层。简单装修，室内有给水、排水、电照、暖气、燃气、通讯。宗地内外开发程度为“七通”及场地平整。标的物位于***市浑***区***路286号（1-31-5），四至：东至沈***街，西至***街，北至浑***路。区域内有天惠广场、万达广场、***市民公园、浑南一中等公共设施，有地铁9号线、地铁2号线、1***路、2***路、2***路、2***路、3***路公交车经过，公交便捷度较好。区域内有公共停车位，出入停车轿方便。（详见评估报告）注:（1）物业费、水电费、采暖费等欠费情况不详，请竞买人自行了解,以实际情况为准。（2）标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。预购登记面积可能与实测面积不符，房地产实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价***物是否设立居住权情况不详，请竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应风险。标的物具体信息详见评估报告，具体情况以实际为准；（3）竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔2011〕1号、最高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》以及***市有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），并确认其具备本次拍卖竞买人资格；如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。竞买人竞买成功的，应当在本院送达成交裁定前向本院提交其自申请参加竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，因材料不准确不齐全或竞买人虚构购房资格，以及竞买人不具备购房资格仍违规参拍进而导致拍卖行为无效等相应后果的，竞买人应当承担赔偿责任。（4）竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物一切已知及未知瑕疵，法院及拍辅机构***。（5）房屋依现状拍卖，拍卖不包含房屋内可移动的家具家电，对房屋质量问题不予涉及；（6）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价***费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。（7）有关上述房屋的学位、落户等问题，请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。起拍价*****元，保证金：***元，加价***元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构***。三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由相应主体各自承担（应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，持税款发票到法院退款，请买受人在签收到执行裁定书后15天内进行过户、缴税、退款等手续，未在规定时间内退款的，产生不良后果或造成损失的由买受人自行承担）七、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在成交后10天内即******月***日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：石***市人民法院; 开户行：***石河子金苑（兵团）支行; 账号：***32611） 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1） 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc）十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http***mp 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：***9956 韦助理淘宝技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。石***市人民法院 ******月***日

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