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【浙江,宁波市】慈城服务区商铺CD-21/CX-23（中餐厅）3年租赁权

标签：招标公告浙江慈城服务区商铺CD-21/CX-23（中餐厅）3年租赁权招标信息招标采购

发布时间： 2024-10-12

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标的信息项目名称慈城***区商铺CD-21/CX-23（中餐厅）3年租赁权项目编号***价****元/年一、交易条件挂牌开始日期 2024-10-10 挂牌截止时间*** 2024-10-17 是否自动延牌否延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期优先权人是否放弃优先承租权放弃或不涉及价*** 1、半年一付，先付后用。2、首期保底经营管理费和履约保证金在合同签订后15个自然日内支付。重大事项及其他披露内容 1、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价***为违约。 2、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价***任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳申购保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 3、***按首年保底经营管理费1.5%支付交易服务费。 4、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后10个工作日内凭成交确认书完成与出租方《经营管理合同》的签订。 5、出租方收到首期固定经营管理费和合同履约保证金后，5-7个工作日内申购保证***路退回。 6、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，出租方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的申购保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》并与出租方签署《经营管理合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价***牌价***格，竞租方均不应价***证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》并与出租方签署《经营管理合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。 7、意向承租方如出现违反上述第7条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 8、报名一经提交，不得撤回。 9、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。 10、租赁期间不得转租。 11、装修不得破坏现有建筑结构、庭院及部分装饰做法（包括但不限于以下部位：外立面、内墙、地面等）；自行负责做好消防等相关审批，经验收合格后方能经营。装修应当服从出租方及物业管理方的管理，遵守法律法规及该物业的相关规定，需向政府有关部门报批审核的，应事前取得该等合法批准。 12、租赁方租赁期间的经营活动应当遵守法律法规的规定和本合同的约定，不得影响其他人的正常经营活动。 13、租赁期间租赁方应爱护并合理使用该房屋内外的所有设施设备。若因使用不当造成损坏的，应立即负责修复，如造成损失的应承担赔偿责任。 14、本项目标的以“保底经营管理费+超出保底营业额部分提成”模式。（CD-东区，CX-西区) 标的 "保底+提成”项目保底经营管理费（视同租金，挂牌底价***年）超保底提成比例保底***元/年）经营期商铺位置商铺面积（平方米） 1 中餐厅 222.2 28% 793.57 三年 CD-21/CX-23 780 公告中标明的挂牌底价***每一年的保底经营管理费用。该项目保底营业额随保底经营管理费用（挂牌底价***比例调整。 15、如出租方合同主体发生变化，承租方必须无条件配合出租方调整。 16、看样时间：挂牌期间工作日，需提前一个工作日电话登记看样。看样联系人：*** ***。 17、合同详情见附件。 18、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租方，将采取网络竞价***的方式进行公开竞价***请登陆宁波产权交易中心网址http***rg。网络竞价***24年***月***日上午10点，若只有一个意向承租方，按不低于挂牌价***9、网***15：00止。下载【其他披露内容】与出租相关的其他条件 1、***区作为高***路配套设施，无独立产权证明。 2、承租方同意，如出租方需要，承租方的项目营业额应当按出租方要求，使用出租方指定的收银机和收银系统，且将营业额计入出租方财务报表，出租方按月计提分账。 3、商铺实际面积以现场情况为准，可能与商铺明细表中所列面积有所差异。 4、慈城***区：中餐厅经营范围为：中式快餐。 5、出租方不提供员工宿舍，需由承租方自行解决。 6、意向承租方如需看样的，应在挂牌期内提前一天与工作人员预约，如意向承租方自行看样所产生的一切问题，出租方概不负责。二、交易方式组织交易方式挂牌征集承租方，然后组织交易征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价***价***一家符合条件的意向承租方按不低于挂牌价***三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是是否提供纸质材料是纸质材料说明是否上传电子文档是电子文档说明承租方资格条件 1、承租方及其法定代表人不得为失信被执行人。以“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台http***ov.cn/shixin//”为准。 2、承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业，并无经营异常信息（经营异常信息以信用中国http***hina.gov.cn/查询结果为准）。 3、本项目不接受联合体报名。 4、承租方应承诺具备有报名小吃项目的经营资质（自行承诺）。是否允许联合承租否是否允许网上报名允许现场审核时间　四、保证金交纳规则申购保证金本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额***元。履约保证金履约保证金原则上按合同经营期限内保底经营管理费的10％收取***元的按1万元收取，***元***元收取。交纳时间报名就交纳交纳截止时间*** 挂牌截止日15:00前(以银行到帐时间为准) 交纳方式银行转账交纳账号收款单位：*** 账号:***(在线结算) 开户行：中信银行收款单位：*** 开户银行：中信银行东城支行银行账号：***

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