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【北京,石景山区】北京市石景山区苹果园综合交通枢纽综合体房屋出租项目

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发布时间： 2024-10-18

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招标公告详情

***市石***区苹果园综合交通枢纽综合体房屋出租项目点击量：43次请关注：委托找房【优质项目精准推送】 ***路演 mantis9668 隐藏“我要投资”“我要融资”“我要咨询”按钮我要投资我要融资我要咨询 mantis10568 房屋出租正式披露和预披露项目“”按钮名称***“意向承租申请” 意向承租申请 ”更多房源信息”按钮 mantis16191: 需求：北交所官网大宗实物、房屋出租项目详情页增加【更多房源信息】功能调整。（提出人：张晶、王永耀、谭玉庆）更多房源信息 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；联系电话：***406；踏勘时间为项目披露期内工作时间9：00-17：00。rn7、租金挂牌价***物业费随租金调整方式递增。/XMFJ":"{"items":[["29","附件一：公联枢纽苹果园交通枢纽开发商业部分物业服务清单.pdf"],["30","企业用户-如何实名认证.pdf"],["31","企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf"]],"nextId":32}/XMTP":"{"items":[["42","图片1.png"],["43","图片2.png"],["44","图片3.png"],["45","图片4.png"],["46","图片5.png"],["47","图片6.png"]],"nextId":48}/CZFMC":"***/SFFBJJ":"0/CZDJ":"***.06/CZDJ***元/年/QTDW":"/ZJGPJBZ":"含物业费***元。/NZJCZFLX":"2/NZJCZFGSZS":"/NZJCZFGSZD":"/NZJCZFGS":"1/NCZMJ":"20485.45/ZLQLX":"固定值/Z":"最少~最多/QJQS_YEAR":"0/QJQS2_MONTH":"0/QJQS3_DAY":"0/QJJZ_YEAR":"0/QJJZ2_MONTH":"0/QJJZ3_DAY":"0/JZRQ":"/ZLSC_YEAR":"10/ZLSC_MONTH":"0/ZLSC_DAY":"0/MZQLX":"固定值/MZQSC":"0/MZQSC2":"6/MZQSC3":"0/MZQ_YEAR":"0/MZQ_MONTH":"0/MZQ_DAY":"0/MZQ_ZHI_YEAR":"0/MZQ2_ZHI_MONTH":"0/MZQ3_ZHI_DAY":"0/QZLX":"2/QZR":"/QZRQ":"最终以竣工验收后实际交付时间为准。/ZJZFYQ":"/ZJTDFS":"2/QTZJTZFS":"/YJZFYQ":"押三付三/FYYD":"水;电;气;热/CDFYBCSM":"物业费已含在租金报价***所包含物业服务的说明（详见附件1），水、电、气、制冷费、供暖费由承租方承担。/YTYQ":"其他/QTSYYTYQ":"商业及枢纽配套服务设施/SFYXZXGZ":"1/ZXGZBCSM":"允许承租方根据实际需要进行装修改造，装修期间需接受出租方安全监督，出租方有权要求承租方对不符合安全规定或政策法规的装修改造行为进行整改，竣工图纸应交出租方备案。装修改造费用及相关安全责任由承租方承担。/GPZJ":"***3.21/PJNZJ":"***.32/PJYZJ":"***.36/ZDNTS":"365/ZDYTS":"30/JNBZJ":"1/BZJJE":"***/JNSJ":"意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。/JNFS":"电汇;网上银行/BZJCZFS":"1/TSXX":" 未成为最终承租方：无息返还 /BZJKCTK":"如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：rn（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；rn（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；rn（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；rn（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。/BZJSM":"/PLKSSJXX":"1/PLKSRQ":"***/PLKSSJ":"22:09:13/PLGGQ":"10/WYXSRF":"按约定工作日为周期延期延长信息披露，直至征集到意向承租方/PLJSRQ":"***/YDGZR":"5/YQZQ":"/LXFS":"网络竞价***LX":"多次报价***ZYNR":"/RLR":"3525/RLBM":"654/RLSJ":"2024-10-08/CZXGQTTJ":"1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部条件及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，签订合同成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。rn2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。rn3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8u2030服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7u2030服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6u2030服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5u2030服务费。rn4.意向承租方应在取得最终承租资格后15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》、《安全管理协议》、《物业服务合同》和《租赁标的物交接确认书》。rn5.租赁期间，承租方可分租，不得转租，（超出总租赁面积60%的视为转租）。/CZFZGTJ":"1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或非法人组织。rn2.意向承租方注册资本不低于***元（以营业执照为准）。rn3.意向承租方需提供商场项目经营管理业绩（经营方式不限，经营管理的商业面积总和应不低于2.5万平米，以相关协议或证明为准）rn4.意向承租方须具有良好的商业信用，当前未被列入经营异常名录信息，当前未被列入严重违法失信企业（黑名单）信息，以u201c国家企业信用信息公示系统u201d网站（www***）查询的企业信用报告为准。/XMBMFZR":"刘经理/XMBMFZRDH":"***/JBRMC":"张松邦/XMFZRMC":"张松邦/BMFZRMC":"刘昕/JJRMC":"/XMSSBMMC":"市属四部/HYJGMC":"/BMFZRDH":"***/SFZWWXSHYXX":"1/YXCZFCRNR":"接受实际交付时相比预展看房发生的变动，不得以变动为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。/BZJJNJZSJ":"17:00"}],"cxZCCZ_XXPL_CZF":[{"ID":"46965/XMID":"26241/CZFMC":"***/KHH":"***1851/PROVINCE":"110000/CITY":"110100/QX":"110107/ZCD":"***市石***区杨***街59号5层506室/FDDBR":"吴治炼/ZCZB":"110000/ZCZBBZ":"RMB/CZFLX":"QYZC/CZFXXSFPL":"/SSHYLX":"K/SSHY":"K70/JJLX":"A05002/CZQY_TYSHXYDM":"***MABRPXRW12/GZJGJG":"/JGDQS":"/JGDQSHI":"/CZQY":"/SSJT":"***/ZJLX":"7/ZJHM":"***MABRPXRW12/LXR":"李秋戈/LXDH":"***997/DZYJ":"/TXDZ":"/YHZHMC":"/YHZHZH":"/KHYH":"/KHYHZH":"/KHHLHH":"/BZ":"/SSHYMC":"房地产业/JJLXMC":"***（企业）/国有全资企业/CZQYMC":"/ZZSXRQ":"2999-12-31/ZCLY2":"GZ/ZCLY3":"SJGZWJG/ZCLY4":"BJSGZW/ZCLY5":"BJSS628/YSDM":"/LXR2":"李秋戈/LXDH2":"***997/FKFX":"/ZCLY2MC":"国资/ZCLY3MC":"省级国资委监管/ZCLY4MC":"***市国资委/ZCLY5MC":"***/CZFLXMC":"企业资产/ZJLXMC":"统一社会信用代码/组织机构***"}],"cxZCCZ_XXPL_FW":[{"ZLWZ":"苹果园交通枢纽***区B1-3F枢纽配套/BDCFCZH":"/CZFWSYNX":"/FWSYXZ":"空置/JZMJ":"12030.13/MQYT":"商业配套用房/ZXSPFSSS":"/PROVINCE":"110000/CITY":"110100/QX":"110107/SQ":"苹果园商圈/FCZH":"/DCZH":"/GHZH":"/SGZH":"/JGZH":"/DQR":"/CQR":"***/CZFMC":"46952/QTQLQK":"0/QSZM":"权属说明.jpg/DYHT":"/MCBGTZS":"/QTWJ":"/PROVINCE1":"***市/CITY1":"***区/QX1":"石***区"}, 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6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。挂牌价****元/年出租面积 20485.45平方米租赁期 10年房屋出租用途商业及枢纽配套服务设施信息披露起始日期 ******月***日信息披露期满日期 ******月***日委托会员机构***： | 联系人：*** / 联系电话：***406 交易机构 mantis14130官网房屋出租项目【交易机构】中“项目联系人***“项目负责人” mantis15746: 需求：北交互联各类项目中台及外网项目负责人和部门负责人姓名展示规则优化调整（提出人：王小迪）——官网项目负责人：张经理 / 联系电话：*** | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：*** 出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件披露信息项目图片项目附件一、出租方及出租房屋简况 mantis13098 start 出租方基本情况出租方名称 *** 所属集团/主管部门 *** 出租方联系人李秋戈出租方联系电话 ***997 mantis13098 end 出租房屋基本情况所***区 ***市***区坐落位置苹果园交通枢纽***区B1-3F枢纽配套房屋使用现状空置建筑面积 12030.13平方米房屋用途商业配套用房 mantis12791 装修水平及附属设施是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所***区 ***市***区坐落位置苹果园交通枢纽***区B1-3F***区域房屋使用现状空置建筑面积 8455.32平方米房屋用途 mantis12791 装修水平及附属设施是否存在优先承租权否 mantis13929-房屋出租资产类别 start mantis13929-房屋出租资产类别 end 出租行为批准情况决策类型董事会决议批准单位*** *** 批准文号京首公物字〔2024〕50号租金估价***单位*** *** 租金估价***元/年其他权利情况无其他披露事项 1、房屋目前处于装修期，预计将于******月交付，房屋租金自房屋交付后开始计租； 2、本项目出租面积分为开发商业与枢纽配套服务设施两部分组成，其中枢纽部分12030.13平米，挂牌***元/平米/天，年租金****元；开发部分8455.32平米，挂牌***元/平米/天，年租金****元（上述面积均为使用面积，本次以使用面积对外出租）； 3、提成租金：自开业后第四年开始，出租方与承租方双方于每一个租赁年度结束后***日内根据承租方提供的加盖承租方公章的承租标的上一年财务报表或审计报告或合同台账等，对上一年的提成租金进行结算：当承租方经营承租标的的年度租金收入达到***元（含物业收入）以上时，超出部分金额***上一年度的提成租金由承租方另行支付给出租方，当承租标的的年度租金收入达到***元（含物业收入）以上时，超出部分金额***为上一年度的提成租金由承租方另行支付给出租方。 4、出租方给予承租方广告位、停车位、开业活动时公共空间方面的部分支持。 5、承租方缴纳物业费所包含物业服务的说明详见附件1。 6、本项目预展安排：由出租方统一组织意向承租方实地看房；预展联系人：*** ；联系电话：***406；踏勘时间为项目披露期内工作时间9：00-17：00。 7、租金挂牌价***物业费随租金调整方式递增。二、出租条件与承租方资格条件 mantis13098 start 出租条件租金挂牌价***元/年拟征集承租方个数 1个租金挂牌价***含物业费***元。 mantis13098 end 拟出租面积(平方米) 20485.45 租赁期 10年起租日 mantis*** 起租日为空最终以竣工验收后实际交付时间为准。 mantis*** END 免租期 6个月租金调整方式每3年涨幅4% 租金及押金支付要求押三付三承租方需承担费用水;电;气;热物业费已含在租金报价***所包含物业服务的说明（详见附件1），水、电、气、制冷费、供暖费由承租方承担。房产使用用途要求商业及枢纽配套服务设施是否允许装修改造允许承租方根据实际需要进行装修改造，装修期间需接受出租方安全监督，出租方有权要求承租方对不符合安全规定或政策法规的装修改造行为进行整改，竣工图纸应交出租方备案。装修改造费用及相关安全责任由承租方承担。与出租相关的其他条件 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部条件及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，签订合同成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.意向承租方应在取得最终承租资格后15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》、《安全管理协议》、《物业服务合同》和《租赁标的物交接确认书》。 5.租赁期间，承租方可分租，不得转租，（超出总租赁面积60%的视为转租）。承租方资格条件 1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或非法人组织。 2.意向承租方注册资本不低于***元（以营业执照为准）。 3.意向承租方需提供商场项目经营管理业绩（经营方式不限，经营管理的商业面积总和应不低于2.5万平米，以相关协议或证明为准） 4.意向承租方须具有良好的商业信用，当前未被列入经营异常名录信息，当前未被列入严重违法失信企业（黑名单）信息，以“国家企业信用信息公示系统”网站（www***）查询的企业信用报告为准。意向承租方其他承诺接受实际交付时相比预展看房发生的变动，不得以变动为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。保证金事项交纳金额***856 交纳时间意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。交纳方式电汇;网上银行保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价***方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。三、披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。遴选方式网络竞价***) 遴选方案主要内容四、项目图片项目图片 VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示图片：图片1.png 图片：图片2.png 图片：图片3.png 图片：图片4.png 图片：图片5.png 图片：图片6.png 五、项目附件项目附件附件：附件一：公联枢纽苹果园交通枢纽开发商业部分物业服务清单.pdf 附件：企业用户-如何实名认证.pdf 附件：企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf

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