宿州市国有建设用地使用权出让公告（宿土拍告字【2024】4号）-中项网

【安徽,宿州市】宿州市国有建设用地使用权出让公告（宿土拍告字【2024】4号）

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发布时间： 2024-10-19

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招标公告详情

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和***市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及相关法律的规定，经***市人民政府批准，***市自然资源和规划局决定公开拍卖2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让地块概况（见附表）地块编号***建筑密度绿地率出让年限起始价***金***元码 2024-7# 中***区：***路以南、规划***路以东、规划***路以西、收储土地以北 43779平方米（65.6685亩）二***镇住宅不大于1.6且不小于1.2 不大于25% 不小于40% 住宅 70 商业 40***元/亩 ***元 ***3004GB00001W***# 中***区：银***路以北、规划***路以东、规划***路以西、规划公***道以南 64698.80平方米（97.0482亩）二***镇住宅教育不大于1.6且不小于1.2 不大于25% 不小于40% 住宅 70 商业 40 教育 50***元/亩 ***元 ***3004GB00003W*** 出让地块的详细规划条件以《规划条件通知书》为准，土地面积以实测为准。二、被***省自然资源信用信息管理系统和***市信用信息共享平台列为失信惩戒对象的竞买人，不得参与土地竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请竞买，联合竞买的，需提交联合竞买协议书原件（拍卖文件中另有规定的除外）。三、本次国有建设用地使用权拍卖采用增价***高者得的规则确定竞得人。出让地块设有底价***不得成交。四、本次出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。五、有意参加竞买者应于******月***日***时***分前，向***市自然资源和规划局提出竞买申请并提交有效证件等竞买相关材料。竞买保证金应在规定时间交纳至指定账户，到账截止时间***。经审查，申请人按规定时间交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在******月***日***时***分前确认地块竞买申请人的竞买资格。六、本次出让采取网上报名，竞买人须在报名截止时间***，凭数字证书（CA）登录***市公共资源交易电子服务系统，点击所要参与竞买的地块，在线上传出让文件中要求提交的所有报名资料，***市自然资源和规划局通过网上交易系统进行审查。竞买人需承诺所上传的电子材料真实合法有效，并在签订成交确认书前提供原件材料现场复核。如发现电子材料与纸质原件不符或弄虚作假，取消竞得人竞得资格，没收其竞买保证金，同时列入***省自然资源信用信息系统黑名单，依法追究竞得人的相关责任。 CA办理方式：可在网上申请注册，市公共资源交易中心对CA办理及网上报名办法提供技术咨询。（资料完整，一般***日之内可取CA，咨询电话***）。七、拍卖时间及地点时间：******月***日***时***分地点：***市公共资源交易中***楼拍卖大厅八、本次拍卖活动由***市土地储备发展中心依法具体组织实施。出让地块自公告之日起在其所在地公开进行展示，出让人不集中组织意向竞买人现场踏勘，意向竞买人可自行到现场踏勘，也可联系出让人进行现场踏勘。竞买人在提交报名申请时，须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及金融机构***。城镇住***区配套建设幼儿园的移交办法依照《***市城镇住***区配套建设幼儿园移交管理办法（修订）》（市教体【2021】112号）执行。此公告登录中国***市场网、***市自然资源和规划局官方网站、***市公共资源交易网进行查阅。九、其它需要说明的宗地情况： 2024-7#地块要求：1、***法人。2、竞得人须按照***市人民政府批准的规划建设方案，先行无偿投资建设地块内南侧的公***道（含管网、照明、绿化、标志标线及其它辅助设施）。公***道建成竣工并对社会开放前，该地块建设的商品房预售量不得超过可预售总量的80%，公***道竣工验收后，可销售剩余20%。该条款中涉及商品房预售的相关内***市房管中心负责监督落实。3、竞得人须自成交之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于***市境外的（属***市境内企业，***的，须在报名时作出书面申请），须自成交之日起40***并由***市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，***对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。4、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接受土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议或提出抗辩”。5、竞买人竞得土地后，须按规划条件通知书、《***市控制性详细规划通则》和出让合同约定的容积率进行开发建设，不得擅自改变，未经批准，擅自提高容积率的，超容积率部分无偿收回或按规定补缴土地出让金并作处罚。6、竞得人可以选择分期付款方式支付土地出让金，竞买保证金直接转为首期土地出让金且首期（合同签订之日起1个月内）缴纳比例不低于总价***，1年内缴清全部出让价***付出让价***人在支付第二期及以后各期出让价***照支付第一期土地出让价***人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息；也可以自出让合同签订之日起一个月内缴清全部土地出让金。7、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。8、自签订出让合同之日起***日内由***市自然资源和规划局办理土地移交手续，宗地范围内建筑物及其他附着物拆迁至室内地坪，其他维持现状；外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准，并负责监督受让方将合同条款履行到位。9、出让土地地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人按照有关规定负责勘验并自行妥善解决。10、地块内配建***区用房、养老设施、卫生服务设施、“结建”的人防工程等建成后产权无偿移交给政府有关部门。 2024-8#地块要求：1、***法人。2、竞得人须在竞得土地使用权6个月内，按照***市人民政府批准的规划建设方案，先行无偿投资建设地块西侧规划***路【***路至银***路段】（含管网、照明、绿化、标志标线及其它辅助设施），建成竣工后，交付政府指定部门，并对社会开放。***路竣工并交付前，该地块建设的商品房不得预售，该条款中涉及商品房预售的相关内***市房管中心负责监督落实。3、竞得人须自成交之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于***市境外的（属***市境内企业，***的，须在报名时作出书面申请），须自成交之日起40***并由***市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，***对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。4、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接受土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议或提出抗辩”。5、竞买人竞得土地后，须按规划条件通知书、《***市控制性详细规划通则》和出让合同约定的容积率进行开发建设，不得擅自改变，未经批准，擅自提高容积率的，超容积率部分无偿收回或按规定补缴土地出让金并作处罚。6、竞得人可以选择分期付款方式支付土地出让金，竞买保证金直接转为首期土地出让金且首期（合同签订之日起1个月内）缴纳比例不低于总价***，1年内缴清全部出让价***付出让价***人在支付第二期及以后各期出让价***照支付第一期土地出让价***人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息；也可以自出让合同签订之日起一个月内缴清全部土地出让金。7、竞得人须自签订出让合同之日起1年内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。8、自签订出让合同之日起***日内由***市自然资源和规划局办理土地移交手续，宗地范围内建筑物及其他附着物拆迁至室内地坪，其他维持现状；外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准，并负责监督受让方将合同条款履行到位。9、出让土地地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人按照有关规定负责勘验并自行妥善解决。10、地块内配建***市场、托育设施、“结建”的人防工程等建成后产权无偿移交给政府有关部门。十、联系方式 ***市土地储备发展中心联系人：*** 杨女士电话：（0557）*** ***市公共资源交易中心联系人：*** 电话：（0557）*** 十一、保证金缴纳账户户名：***市土地储备发展中心账号：农行宿州城中支行：*** 宿州农商银行三八支行：***021 工行***市分行埇桥支行：*** 光大银行宿州分行：*** 中行宿州凤池支行：***7662 建行宿州科技广场支行：*** 徽商银行宿州***路支行：*** 交通银行宿州分行营业部：***9 注意事项： 1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。 2、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。 3、转款时需备注地块编号****************** ***市自然资源和规划局******************年***月***日

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