[通辽市]内蒙古自治区通辽市奈曼旗大沁他拉镇鹦哥山大街南侧4间房屋整体出租（年租金20000元，租期3年）(国资监测编号GR2024NM1003251)-中项网

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发布时间： 2024-10-26

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招标公告详情

公告内容项目名称内蒙古***区***市奈曼旗大沁***镇鹦哥***街南侧4间房屋整体出租（年租金***元，租期3年）项目编号***牌起始日期*** 挂牌截止日期*** 挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。标的概况标的坐落 ***西门卫东侧基本属性标的类型以不动产登记部门核定为准所在层数 1层租赁面积约(㎡) 138.00 租赁期限 3年租金支付方式租金预付，一年一付租金递增方式无装修期限无承租押金 20***元房屋现状标的状态原承租方使用中是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点周边环境景观及人文环境较好，有临时停车位其他情况无评估情况评估价*****元/年评估基准日 2024-09-01 评估机构 *** 租金底价*****元/年出租方情况基本情况出租方名称：*** 组织机构***：***P 注册地：奈曼旗大沁***镇规划7***区(奈***镇***街南侧) 法定代表人：魏群经济类型：国有独资出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网***实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件 ***经理层办公会会议决议行为批准或备案机构 *** 特别告知 1、***西门卫东侧33幢，本次出租的4间房屋位于33幢的东侧，每间房屋建筑面积均约为34.50平方，可单独走门，标的目前处于原承租方使用状态。根据《房地产估价***：出租标的地面为地面砖，墙面为乳胶漆，顶棚为乳胶漆。房屋共4间，总建筑面积约为138㎡，房屋所有权证号为：房权证奈房权字第005号。标的需承租方实地勘验，以勘验面积为准，租赁价***调整，标的状况以标的现状为准。 2、本次出租标的均处于原承租方使用状态，原租赁合同到期日期均为******月***日。本次出租标的如原承租方承租，则按照原租赁合同到日期次日起续租； 3、原承租方不放弃优先承租权。原承租方应在房屋招租公告期间向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金；原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价***承租方在网络竞价***期间和限时竞价***权；（3）在网络竞价***其他意向承租方报出当前最高有效报价***方可以优先权追加相同报价***向承租方无更高报价***方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价***方在竞价***的，则该最高报价***方为最终承租方。如非原承租方承租，如原租户行使优先承租权，但未成为最终承租方，自成交之日起10个工作日内原承租方搬离出租标的，并向出租方支付原租赁合同到期日起至搬离标的期间的租金，由出租方负责督促原承租方的搬离工作。 4、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）勘验联系人：*** 电话***685 勘验地点：***西门卫东侧 5、本次出租涉及的标的面积、标的图片以出租方提供的资料为参考，请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，承租标的后不得以任何理由而放弃承租标的。***（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 6、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。***（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价***、《电子竞价***接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价*****不承担任何责任。 8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价***务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。9、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称***，且银行卡号须为该名称***）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价*** 详见“与租赁相关的其他条件” 承租方资格条件无标的交割详见“与租赁相关的其他条件” 与租赁相关的其他条件 1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的照片仅作参考，资产状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场做好拍照、录像等相关记录。意向承租方须在对标的状况及租赁风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请同时交纳承租保证金到中心指定银行账户。意向承租方一旦报名并交纳承租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置承租保证金。 2、竞价***高报价***承租方，最终承租方须在竞价***3个工作日内签订《电子竞价***》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，意向承租方被确定为承租方之日起15个工作日内与出租方签订《租赁合同》、《安全生产管理协议》，并在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价***》中明确的金额***、交易服务费一次性支付至中心指定账户，同时***元押金交纳至出租方指定账户。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方提供的《交易价***书》之日起3个工作日内将首年租金转付至出租方指定账户。 3、本次租赁标的租金支付及押金退还方式：租金预付，一年一付，中心仅负责首年租金结算，剩余租金承租方须按照《租赁合同》约定时间以现金方式向出租方指定账户缴纳年度租金，出租方在收到租金之日起7个工作日内向承租方开具发票。承租方在《租赁合同》到期后，经出租方验收确认承租方全面履行《租赁合同》约定后无息***道退还至承租方指定账户，如承租方未按照《租赁合同》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 4、本次租赁标的在租赁合同签定之日起***日内办理完毕交付手续。 5、承租方应按照标的使用性质及用途合理使用标的，标的内可用于商业用房使用，未经出租方同意不得擅自改变其使用功能和用途，同时标的内不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、危险化学用品、有毒等危险物品，不可从事国家法律禁止的活动等。承租方应保持租赁标的内设备、设施完好，如因承租方使用不当或从事违法犯罪活动或人为造成标的损坏（自然磨损及不可抗力除外）或双方损失的，承租方负责修复并承担相应费用，同时承担损害赔偿责任。 6、标的交付前所产生及欠缴的费用由出租方承担。交付后所产生的除房产税、土地税等相关税费以外的费用均由承租方承担，包括但不限于取暖费、水费、电费（含变压器损耗费用）、煤气费、电话费、物业费、排污费、卫生费（门前三包）、其他经营费用及因需修缮房屋所产生费用和其他费用（本次租赁标的有单独的电表、水表，租赁期内出租方将按照实际用电量、用水量收取费用）。 7、承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全限定，爱护并合法使用所承租的房屋及附属设施，不得私行拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除，如产生费用，由承租方承担。因承租人导致房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。 8、确定承租方后，承租方应当向出租方提供真实有效资料，如实填报出租方提供的有关表格，配合相关管理部门的管理；***市户籍的承租人，应当向房屋所在***街、镇出租屋管理服务中心解决暂住登记手续。 9、承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回标的。 10、承租方在标的租赁期间须严格按照有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，执行有关部门和国家相关法律规定，并服从出租方监督检查，由此产生的全部责任由承租方承担。 11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。 12、意向承租方在被确定为最终承租方后，未按照公告约定时间签订相关承租法律文本、或未按照约定及时付清交易价***照公告要求及时交接的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除本次租赁、终结该项目，并另行处置标的。 13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示详见“特别告知 ” 竞价***时间*** 至*** 报名手续意向承租方须提供资料清单.doc 受让申请书.doc 授权委托书.docx 保证金及处置方式 1、缴纳：金额***元，截止时间******，按系统提示缴纳。 2、保证内容：出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在扣除出租方应向中心交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价***）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关租赁法律文本以及未按照公告约定时间付清租金及交易服务费的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接的；（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。处置方法： 1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金后，保证金自动转为首年租金的等额部分； 2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇***道无息退还至意向承租方账户。竞价***方式/竞价***报价***价*** 100.00 自由竞价****** 延时竞价***） 180 服务费年租金的5%，原承租户以底价***租金的3%收取附件下载无联系方式咨询联系人白斌、张旭咨询电话 ***977、***677 咨询时间公告期内工作时间咨询地址内蒙古呼和***市***区阿***路3号技术支持艾伦 ***993 其他无

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