龙南市人民法院关于龙南市龙南镇金塘开发区房屋一栋（第二次拍卖）的公告

发布时间： 2024-12-09

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招标公告详情

***市人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http***om/0797/19）,户名：***市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：***市***镇金塘***区房屋一栋起拍价***，保证***元，增价***元。（起拍价***定，未进行评估，自行***市场行情）。产权证号：龙私字第21802、21803、21804、21805号龙国用（2010）第 1502号拍卖对象位于***市***镇金塘***区（工业园派出所旁边），***建成，共5层，建筑面积为：492.47㎡，其中：1-2层为171.01㎡，3层为112.43㎡，4层为112.43㎡，5层为96.6㎡。土地使用权面积为58.58㎡，商住综合用地，土地性质为划拨，需要缴纳土地出让金，数额约为根据选择分为不同价***商业用途则需要45***元，选择住宅用途则需要339***元，土地出让金由买受人承担。房屋暂未完全腾空，拍卖不含屋内可移动物品，成交后需要给予一个月的腾房时间。其余详情请现场看样确认。（看样时间定于******月***日15:***分，统一安排看样，请提前预约，有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话、看样人数编辑短信发送至手机号码：***017，看样报名截止到******月***日11 :00）二、本标的优先购买人相关说明：暂无人申请，具有优先购买资格人员在公告发布满十五日视为已告知，如公告期满（拍卖开始前）仍未申请，则视为自愿放弃优先购买权。房屋优先购买权人类别：共有人、承租人、近亲属。优先购买权注释：优先购买人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得，有更高出价***后一次出价***三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到***市人民法院办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到***市人民法院面签份额确认协议，详情可电话咨询我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖公告发布之日起至结束之日止，办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物看样方式：集中统一看样，集中地点***。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话、看样人数编辑短信发送至手机号码：***017，看样报名截止到公告看样时间前一日，请看样者提前预约，务必带上身份证件，现场核对，按时到达，法院不另行安排看样时间。司法拍卖客服热线：400-822-2870；咨询电话：***017（黄）、***。五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***时***分钟，至无人出价***拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***，拍卖以最后一次出价***报名或出价***标。七、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价*** 特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，详细情况可向本院及其他相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对于社会上有其它机构***，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价*****市场价***办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。八、如遇下列情形，本院将依法中止、撤回或暂缓本次拍卖，缴纳的保证金将由系统自动退回。（一）据以执行的生效法律文书被撤销的；（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；（三）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；（四）当事人达成执行和解协议，不需要拍卖财产的；（五）案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；（六）其他应当撤回拍卖的情形。九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。十、对上述标的权属有异议者，请于竞价***3个工作日前与本院联系。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知到的，根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》第十六的规定，在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价***到本院递交申请或现场报名。十一、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。十二、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。法拍贷：本拍卖标的可在江西龙南农商银行办理“法拍贷”，由意向竞买人自行与龙南农商银行协商办理抵押贷款，如需办理贷款应最少提前一周与该行取得联系（曾经理：***520），并自行确认意向竞买人的贷款条件，如不符合条件而竞买成功导致无力支付尾款，由买受人自行承担法律后果（参照悔拍规定），包括但不限于不予退还保证金等。十三、买受人的拍卖余款须在竞价******日内通过下列方式之一缴纳： 1、缴纳至***市人民法院拍卖专用账户：开户银行：******市支行，账户名：***市人民法院执行案款账户，账号：***087。 2、淘宝网司法拍卖平台直接支付：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1） 3、到***市人民法院诉讼服务中心线下缴纳拍卖尾款。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc 十四、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。特别提醒：竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。本公告未尽事宜，请向本院咨询。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http***mp 举报监督电话：*** 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。咨询电话、微信：***017（黄）淘宝技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。 ***市人民法院 ******月***日

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