德州至上饶高***路赣皖界至婺源段（以下简称“祁婺高速”）龙腾***区计划于2022年12月底通车运营。为落实高***路***区提质升级行动要求，***区将依托婺源的全域旅游资源，引入民宿业态，以满足广大司乘人员的需求，切实推动“***区+旅游”高质量发展。现***（以下简称“招商方”）拟对祁婺高速龙腾***区经营项目（以下简称“本项目”）面向社会公开招商，诚邀符合条件的投资方报名参加，有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）***路段概况

祁婺高速是国家高***路网中G0321的重要组成部分，也是***省“4纵6横8射17联”高***路网中“4纵”之一；按照《***省公***路交通运输“十三五”发展规划》，还是***省“十三五”期间重点建设高***路项目和重点打通***省通道之一。祁婺高速的建设，对完善高***路网布局，促进沿线旅游资源的整合开发，***省际产业融合，***区域社会经济的竞争力具有重要的现实意义。

路线起点位于婺源县沱川乡塘窟村以北的赣皖界，途经沱川乡、***镇、***镇、***镇、婺源县工***区，终点接婺源枢纽互通，总长度40.747公里，项目概算为68.25

（二）***区概况

龙腾***区是祁婺高速最主要的服务***区，建筑总面积为26931.84平方米。地理位置***、人文色彩浓郁，周边有龙腾古村落、清水河等优越的传统文化和自然资源，赋予了本项目特色鲜明的秉性，是展示地方形象的重要名片和窗口。***区将依托龙腾古村落氛围，融合半岛形场地地貌，集清水河等周边自然环境，围绕“无梦徽州、世外龙腾”的规划理念，将“通行服务+旅游服务”的需求有机结合，打造集高速综合***区、旅游集散中心、徽派文化展示为特色的园中园式的交旅融合型***区。总体规划突显了龙腾***区的引擎作用，通过游客中心与集成平台的建设，将本项目打造成祁婺高速婺源段的一颗明珠，使龙腾***区连接南北分散的旅游资源，形成完整的旅***路。

（三）经营模式：可采取“固定租赁”、“保底+提成”、“营业额提成”等多种经营模式（协商而定），将***区经营区域交给投资方装饰装修及运营，运营期内招商方有权对投资方运营行为实施监督检查管理。

（四）经营期限：暂定5-8年，可根据经营项目的实际投入规模协商而定。

（五）年租金：投资方每年应向招商方缴纳租赁费（金额***项目投入规模和收益协商而定）。

二、准入条件及要求

（一）投资方资质条件

1.具有独立的法人资格，企业参与报名的营业执照经营范围须与所经营业态一致。

2.经营条件应包括但不限于以下内容：具备成熟***区运营管理经验和管理团队；具有从事文旅行业服务、景区管理的成功案例；具有较为稳定的***市场***区营销能力。

3.具有相应的经济实力，能够满足文旅产业深度合作、资源配套、市场开发投资的经济基础。

（二）其它要求

1.投资方须向招商方缴纳履约保证金（具体金额***。

2.投资方须向招商方提供详细的规划建设方案（包括***区规划布局图、业态分布图、建设效果图、预算书等）。

3.投资方须与***区主体建筑施工同步对经营场所（如民宿等配套设施设备）进行装饰装修建设，并承担相应的建设及设施设备费用。

三、报名时需提交的材料

1.企业基本情况简介（加盖公章）。

2.营业执照（复印件需加盖公章）、企业法定代表人有效证件（复印件需加盖公章）或授权委托书及被委托人身份证（复印件需加盖公章）。

3.联系人电话、邮箱。

四、报名时间

（一）有意者即日起可将上述报名材料以PDF格式发送至指定邮箱进行报名。

（二）凡报名者可免费领取一份本项目资料。

五、洽谈事项

（一）招商方将根据报名情况，提前5个工作日通知已报名的投资方前来洽谈。洽谈时，投资应提供以下材料（复印件加盖公章并装订成册）面交招商方：

1.企业最近三年经营情况资料、景区或文旅项目运营管理成功的业绩说明材料（合同或业主证明原件及复印件）。

2.提供具有可操作性的***区运营管理方案。

3.企业优势阐述。

（二）招商方将根据各投资方提交的材料，分别进行商务洽谈，最终根据报名企业综合实力进行评选，评选出排名靠前的1-3名候选方。

六、其他事项

招商方在本次公告中保留以下权利：

（一）对本公告进行修改和补充；

（二）更改本次招商活动的时间安排；

（三）在任何时间更改或取消招商活动，并不承担任何责任，且无需向报名单位***；

（四）本公告自发布之日起，长期有效；

（五）对本招商公告的最终解释权。

七、公告发布的媒介

***网站（http***com）、***网站（http***）和《信息日报》等媒介上发布，在“江西***区”等微信公众号推送。

八、联系方式

招商方：***

地址：***省***市红谷***区赣江***道1426号泓德新厦

联系人：刘女士、周女士

工作时间：工作日9:00-17:30

邮编：330000

电话：***、***998、***369

邮箱：***8@qq.com

***

2022年4月29日