投标人

优点

存在缺陷或签订合同前
应注意和澄清事项

1

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(设计方案对项目任务的理解与认识及总体设计说明)对项目任务的理解与认识理解到位，对本工程有全面的深入了解，对本项目进行了详细的说明。总体设计说明、各专业设计说明齐全，准确把握了本项目作为物***区的建设定位，立意及构思内容全面。

(设计方案总图、平面图、立面图的设***路)有详细的总图设计方案，单体平面功***区明确，合理布局，建筑立面设计构思合理，风格特点鲜明，造型新颖，能够表达时代性内涵，提供多种方案并附有建筑单体效果图。

(设计方案设计质量、设计人员安排、设计工期的保证措施及技术可行性与合理性)1、设计方案设计质量管理保证措施全面可靠，实施性强：从质量管理体系，流程控制管理，校对审核制度、会签管理制度、工程质量奖惩办法及各专业统一技术措施、设计标准化等方面进行了细致的表述。

2、设计人员安排根据该院任职资格和设计经验进行合理分配

3、设计工期的保证措施合理：为保障工期提供了专业人员配备齐全合理。从软硬件条件保障工期完成，制度完善保障措施合理可行。

(设计方案项目造价***span>)项目造价***理有效，从方案、技术等阶段进行有效控制，同时采用BIM技术应用到该项目。有健全成本管理体系和控制费用措施。

(设计方案后续相关服务)设计后续相关服务分阶段进行阐述，服务范围明确合理。从初步设计阶段、施工图设计阶段，设计回访阶段进行了逐一表述，能够协助配合业主完

成各项工作。

(报价***人应结合自身经营、管理水平，并充分考虑设计及服务过程的未来风险，投标人的报价***投标限价***投标人报价***投标报价***。

(设计方案对项目任务的理解与认识及总体设计说明)项目基本任务中18个单体建筑物编号***不一致。;

(设计方案总图、平面图、立面图的设***路)1、在方案阶段需与业主沟通是否需考虑远期发展，是否存在对后期项目的规划和预留。立面造价***案六缺少立面效果展示。

(设计方案设计质量、设计人员安排、设计工期的保证措施及技术可行性与合理性)设计工期保证措施第三、第四条中，“我院以标书中所提出的40天”表述与工期安排不符。;

(设计方案项目造价***span>)签订合同前因注意BIM技术服务是否免费提供;

(设计方案后续相关服务)签订合同前应明确派遣设计代表入驻现场的时间等细节。

(报价***人应结合自身经营、管理水平，并充分考虑设计及服务过程的未来风险，投标人的报价***投标限价***对设计的后续变更，修改的工作量度量及是否存在二次收费的内容未体现，BIM技术应用部分的费用是否存在二次收费;

2

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(设计方案对项目任务的理解与认识及总体设计说明)对项目任务的有简单的理解与认识，总体设计说明、各专业设计说明较齐全。

(设计方案总图、平面图、立面图的设***路)设计方案总图有大概的整体规划，交通规划。有简单的平立剖设***路。

(设计方案设计质量、设计人员安排、设计工期的保证措施及技术可行性与合理性)设计质量控制规章制度基本完备；各专业设计人员安排较合理。

(设计方案项目造价***span>)项目造价***合理;

(设计方案后续相关服务)设计方案后续相关服务比较合理;

(报价***人应结合自身经营、管理水平，并充分考虑设计及服务过程的未来风险，投标人的报价***投标限价***投标人报价***投标报价***。

(设计方案对项目任务的理解与认识及总体设计说明)对项目任务的理解与认识不深，设计理念中没有充分考虑与物流***元素，总设计说明中没有体现物***区设计意图与建设定位。各专业说明仅为通用内容，无确切的分析。部分专业数据指标有误，例如风、雪荷载等，需进一

步核对完善。

(设计方案总图、平面图、立面图的设***路)1.设计方案总图设***路项目的针对性不强，对项目的总图设***路不清晰，功***区不明晰，交通规划的不详细。

2.由于平立剖面设计提供的资料较少，只提供了个别单体的设计，图纸的完整度和全面性不好，无法解读对设***路的理解程度。，

(设计方案设计质量、设计人员安排、设计工期的保证措施及技术可行性与合理性)1、设计流程缺项，设计工期的保证措施及技术可行性与合理性分析不全面，过于简单;2、各专业配备人员数量不明确，需根据工程量及合同日期，细分各专业设计的时间节点；设计人员安排里，计划为

“30天左右”工期不明确。

(设计方案项目造价***span>)项目造价***目的针对性不强，控制措施不具体。

(设计方案后续相关服务)1、路途遥远，不能时时沟通。未见沟通方案。2、未体现服务人员配备，服务响应时间，服务联系电话等相关内容;3、设计方案后续相关服务应具体细化，比如设计变更的快速响应措施，如何快速响应没有明确具体措施;4、缺少细致的分析和表述，后续服务内容不够完整。5、无设计回访服务。;

(报价***人应结合自身经营、管理水平，并充分考虑设计及服务过程的未来风险，投标人的报价***投标限价***1、未见未来风险措施，缺项。;2、需考虑后期的服务增加的费用，例如设计质量产生的设计变更对造价***现。

3

哈***市建筑

设计院

(设计方案对项目任务的理解与认识及总体设计说明)对项目任务的理解从多方位多角度进行了较全面解读。总体设计说明表述的比较全面;

(设计方案总图、平面图、立面图的设***路)有详细的总图设计方案，单体平面功***区明确，合理布局，建筑立面设计构思合理，提供多种方案并附有建筑单体效果图。;

(设计方案设计质量、设计人员安排、设计工期的保证措施及技术可行性与合理性)设计人员安排满足项目需求，设计工期及进度保证措施合理，建筑构造、结构设计方案合理可行。

(设计方案项目造价***span>)利用BIM技术对建筑工程量进行估算，提高成本控制的效果

(设计方案后续相关服务)设计方案后续相关服务比较合理;

(报价***人应结合自身经营、管理水平，并充分考虑设计及服务过程的未来风险，投标人的报价***投标限价***投标人报价***投标报价***

(设计方案对项目任务的理解与认识及总体设计说明)具体到各专业的设计内容说明时存在数据错误，缺项，不全面的问题;

(设计方案总图、平面图、立面图的设***路)规划内容不完整，从提供的图纸来看未体现整体的设***路，图纸的完整度和全面性不好;

(设计方案设计质量、设计人员安排、设计工期的保证措施及技术可行性与合理性)各种专业人员配备不明确，设计工期的保证措施及技术可行性与合理性分析不全面，过于简

单;

(设计方案项目造价***span>)1、各专业造价***本项目的针对性，应细化。2、造价***的BIM技术应用部分的内容及费用未体现，此部分的工作如何实施需完

善;

(设计方案后续相关服务)未体现服务人员配备，服务响应时间，服务联系电话等相关内容;

(报价***人应结合自身经营、管理水平，并充分考虑设计及服务过程的未来风险，投标人的报价***投标限价***对设计的后续变更，修改的工作量度量及是否存在二次收费的内容未体现，BIM技术应用部分的费用是否存

在二次收费;