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【海南省,海口市】海口市华海路19号侨盛花园A幢301、401及501号商业用房分别招租

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发布时间： 2021-06-30

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中标公告详情

标的概况	标的坐落	*市*路19号侨盛花园A幢301、401及501号商业用房
基本属性	标的名称	所在层数	面积（O）	挂牌底价* 第*元）		最小加价***	限时竞价***pan>
侨盛花园A幢301房	3	427.51	107733	32400	200	* 月**日10：30
侨盛花园A幢401房	4	486.77	122666	36800	200	* 月**日10：40
侨盛花园A幢501房	5	486.77	122666	36800	200	****月*日10：50
租金支付方式	租金每季度一付，先支付租金后使用	租金递增方式	每年在上一年租金基础上递增3%
装修期限	无	***元)	合同期限最后一年租金标准的三个月租金
房屋现状	标的状态	闲置	是否设置原承租人优先权	无
配套、环境、交通、亮点	该资产位于*市区路，区位周围多为区，周边商业广场较多，有友谊阳光城、上邦百汇城等，商业氛围较好，附近商超、银行、医院、学校等较为齐全，周*市基础设施及公共配套设施完善。
其他情况	无
评估情况	评估价***n>	见评估报告
评估基准日	****月*日
评估机构	***
租金底价***n>	见上表
出租方情况	基本情况	出租方名称：* 组织机构：M 注册地：海南海口法定代表人：徐海波经济类型：*
出租方承诺	本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方决策文件	***关于对招租房产情况说明及原承租户信息的函
行为批准或备案机构	***
特别告知	1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价***pan> 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
交易条件	交易价***	成交后按合同约定支付。
承租方资格条件	1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、确认为新承租方后7个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同。 3、新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。 5、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。
标的交割	按《房屋租赁合同》约定办理
与租赁相关的其他条件	1、租赁期限：5年。 2、竞租保证金：本项目招租按现状以3个标的进行，报名参与竞租须缴纳保证金见上表，公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成，其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 3、租金确定：最高报价*租金标准价年租金在上一年租金基础上递增3%。 4、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即合同期限最后一年租金标准的3个月租金总额。租金每季度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 5、确认承租方方式：本次竞租采取网络竞价、价次递接”原则确定承租方，即产生报价最高报价规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。若享有优先承租权人摘牌的，则为行使优先权人及最高报价先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。 6、网络竞价向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价行自由报价由竞价同时进入限时竞价竞价0秒，如有新的报价20秒，120秒后无新报价，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价*方。
交易指南	竞价***pan>	1、本项目采用网络竞价*交易,价次递接。若只有一个竞租人参加竞价租人按不低于挂牌底价r> 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价密码，在规定时间内自行登录E交易报价价效价优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价署竞价行本公告规定的责任，按所报价规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价。 4、成交后，承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价关材料前往交易所办理成交签约手续。 5、竞租方在竞价照e交易平台（httpom/）的《e交易平台竞价、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价报名、保证金缴纳、竞价*支付方式等内容。
现场展示	*市*路19号侨盛花园A幢301、401及501号商业用房
报名时间	****月日至 ***月*日
报名手续	㈠报名方式网上报名㈡报名手续竞租人需在****月日17:时之前自行登录交易所网站（www）E交区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名须提交如下材料： 1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价附件）； 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构*、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
保证金及处置方式	1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价*务费结算，竞价租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 2、如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价> （3）在网络竞价竞租人在内的各竞租人均不出价> （4）行使优先权人、最高报价高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照合同规定支付成交价务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。产交所指定缴纳保证金账户：户名：开户行：中国工商银行*省分行营业部账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
服务费	本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由新承租方承担。
附件下载	1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价strong>* 3、《房屋租赁合同》范本
联系方式	标的咨询	项目咨询：吴先生* 报名咨询：李女士* 李女士 ***
技术支持	徐先生：***
咨询时间	自公告之日起至****月*日17:00止（工作日）
单位***	*市国道61号华夏银行大厦**楼海南产权交易所
其他

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