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【,云南,大理白族自治州】云南省大理白族自治州中级人民法院关于大理州洱源县天森·凤凰城一期S1幢2单元S1-2-S501号房地产（第二次拍卖）的公告

发布时间：2024-02-06

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***省大理白族自治州中级人民法院拍卖公告 ***省大理白族自治州中级人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***省大理白族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：***省大理白族自治州中级人民法院；网址：http***m/0872/01；参见全国法院页面：http***om/court_list.htm ）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：大理州洱源县天森·凤凰城一期***元S1-2-S501号房地产。（一）本标的物起拍价***33500.00（大写肆拾叁***元整），保证金：人民币440***元，增价***币40***元 (以及其整倍数)。（二）标的物位于大理州洱源县天森·凤凰城一期***元S1-2- S501号，所***区东临***路，南邻廉租房，西临凤羽河，北临***路，标的物东、南、西邻相邻户，北临***路。具体情况如下： 1.房屋所有权大理州洱源县天森·凤凰城一期***元S1-2-S501号房地产，不动产权证号：云（2021）洱源县不动产权第***号；土地分摊面积：14.80㎡；建筑面积130.10㎡；实际用途为商业服务用房；总层数15层，所在层数第5层，南北朝向，框剪结构，房屋建成于***；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，使用期限:国有建设用地使用权******月***日至******月***日；无抵押权、用益物权设立或占用、拖欠税费等形式限制权利情况。 2.坐***区位状况标的物位于大理州洱源县天森·凤凰城一期***元S1-2-S501号，所***区东临***路，南邻廉租房，西临凤羽河，北临***路，标的物东、南、西邻相邻户，北临***路；***区域***市道路为主，周边有***路、***路、***路、安和巷等，出行方式有公交车、出租车、私家车，有客运巴士、跨城穿梭车等公交车通过并在附近设有站点，交通便捷度较高。医院、教育机构、银行、超市、市场等物业聚集，公共基础设施完善，交通便利。区域内“五通一平”（通上水，通下水，通电，通讯，通路，宗地内场地平整），周围环境较好，无空气、水、固体废物、噪声等污染。场地内地势平坦，地基稳固，无直接影响建筑物安全、场地地基稳定性的不良地质现象，利用条件良好。道路、供排水、供电、通信、有线电视等已完善。整体看来，拍卖对象所处之处在地理位置、繁华程度、道路通达度、交通便捷度、基础设施配套等方面的条件良好。（三）瑕疵说明：拍卖成交后，须由买受人自行办理产权过户手续。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价***标的物面积最终以不动产部分实际为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价*** 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前***日向***省大理白族自治州中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省大理白族自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自******月***日起至******月***日止接受咨询，联系人赵女士，电话***767，咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-11:00，下午14:00-17:00，节假日除外），现场看样时间根据具体预约看样人数统一安排，有意向竞买人也可自行前往标的物所在查看。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、拍卖方式：设有保留价***方式，不到保留价***留价***，至少一人报名且出价***价***。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在******月***日前缴入法院指定账户（户名：***省大理白族自治州中级人民法院，开户银行：***大理海玉支行，账号：***）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。***承担。咨询电话： ***767（赵女士）。法院咨询电话：*** 举报监督电话：*** ***联系电话：***767 淘宝咨询电话：400-822-2870 联系地址：***省***市***镇***路58号 ***省大理白族自治州中级人民法院 ******月***日

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